负责任的房地产：实现社会价值 2023 -赋能建筑环境，创造积极的环境和社会影响 -JLL.pdfVIP

全球市场研究 2023年6月 负责任的房地产： 实现社会价值 赋能建筑环境，创造积极的 环境和社会影响 负责任的房地产：实现社会价值 目录 摘要 03 促使企业发生态度转变的五大因素 08 赋能建筑环境，创造积极的环境和社会影响 10 实现可持续发展回报的三大优先事项 13 房地产生命周期的五个决策阶段 20 实现可持续发展回报最大化的途径 32 研究方法论 35 联系我们 36 2 负责任的房地产：实现社会价值 摘要 企业在将其气候承诺转化为切实成果、并实现环境目标 时往往承载着巨大压力。不仅如此，大多数企业在员工 和整体社会影响方面也面临着一系列挑战。加速向净零 碳过渡是房地产投资者、开发商和企业租户的绝对优先 事项，且必须与更广泛的可持续发展目标一起考量。 企业应重视“社会”（Social）和“环境” （Environmental） 问题，才能在为社群和城市带来持久而积极的变化的同 时，把握独特机遇，打造能够创造长期可持续回报的、 面向未来的资产。然而，“社会”问题的解决进展一直 落后于“环境”，其中的差距亟待缩小。 3 负责任的房地产：实现社会价值 为理清行业现状，了解主要行动障碍以及明确在解 我们认为，这种社会价值可以理解为在整个房地产生 尽管房地产的环境和社会作用至关重要，但由于企业 决环境问题的同时创造社会价值的机会所在，仲量 命周期中为每个与空间或在空间内互动的利益相关方1 在采取行动时仍有阻碍，愿景与行动之间尚有脱节。 联行对全球的企业决策者开展了广泛的调研。他们 创造持久的积极社会影响。企业设施作为品牌物化形 反馈的关键信息是，建筑环境是增进社会福祉的 式的同时，也是企业与所在社群互动的方式。 一大支柱，91%的受访者认为房地产是支持其实现 社会价值目标的重要载体。 本报告基于仲量联行的专业知识、经验和全球研究 成果，并结合了全球超过800