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;;;1;双击添加标题文字;土地利用规划法规;;相关法规;发布部门： 全国人大常委会
发布日期：2007.08.30?
主要内容：对房地产开发用
地、房地产开发、房地产交
易、房地产权属登记管理等
作出了明确规定。
;发布部门： 国务院?
发布日期：1998.12.27?
主要内容：国家实行根本农田保护
制度。对根本农田的划定、保护、
监督管理等作出明确规定。;一、规划摸底和规划先行的必要性;;;;法律依据;;因兴办乡镇企业取得的集体土地使用权；
因村民建设住宅取得的集体土地使用权；
因乡〔镇〕村公共设施和公益事业建设而取得的集体土地使用权。;集体建设用地使用权——
地方试点突破;分享：深圳小产权房
〔三种类型、何种性质？〕 ;;;目的：
?城市规划法?在统筹城乡开展、立法理念、法制程度等方面具有一定局限性，?城乡规划法?更能适应我国社会主义现代化城市建设与社会主义新农村???设和开展的需要。
理念：
?城乡规划法?统筹城乡建设和开展，科学规划并严格实施，促进合理布局、节约资源、保护环境、表达特色，充分发挥城乡规划在引导城镇化健康开展、促进城乡经济社会可持续开展中的统筹协调和综合调控作用。;1 城乡建设规划;1 城乡建设规划;〔一〕土地利用总体规划编制依据;; 〔二〕土地利用规划层级、编制主体及审批层级;3 国有建设用地供给方案;
市、县国有建设用地供给方案由市、县国土资源行政主管部门组织编制。
市、县国土资源行政主管部门组织编制国有建设用地供给方案，可以根据实际情况选择以下方式：
〔1〕由市、县国土资源行政主管部门自行编制；
〔2〕由市、县国土资源行政主管部门指定或授权下属事业单位编制；
〔3〕由市、县国土资源行政主管部门委托专业机构编制。;;;;;国土资源部起草并发布了?招标拍卖挂牌出让国有土地使用权标准〔征求意见稿〕?。该征求意见稿除了重申招拍挂出让国有土地使用权外，还在招拍挂程序之前引入了香港的“勾地制度〞。;〔三〕中国地方政府对“勾地制度〞的适用; 地方政府应结合当地实践经验，在不违反国家层面相关法律法规及立法精神前提下，对“用地预申请制度〞进行必要调整和创新。有些地区对勾地制度虽然进行了较大的突破，某些突破也需持疑心态度，但不可否认，勾地制度的引入和探索，将对土地投资领域现有投资模式带来新的研究课题和投资时机。;;;;;SHARE;42;添加文本;;;;
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