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包头市二手房买卖合同 包头市二手房买卖合同 甲方（卖方）：（个人、法人或其他组织名称）身份证号/ 营业执照号：联系地址： 电话号码： 乙方（买方）：（个人、法人 或其他组织名称）身份证号/营业执照号：联 系地址：电话号码： 鉴于甲方拥有位于包头市（具体地址）的房产，乙方有意 购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议： 第一条房屋情况1.1该房屋产权单位为 ,房屋所有权人为甲方。1.2房屋建成年 份为 年 月，房屋用途为居住。1.3房屋建筑 面积为 平方米（含公摊面积），共有—室—厅— 卫—阳台。1.4房屋物业管理单位为,物业费每 月人民币 元。 第二条买卖价格和支付方式2.1该房产买卖价格为人民 币 万元，买受人乙方已付款 万元，剩余 款项 万元，应在 （日期）前一次性支 付给卖方。2.2乙方向卖方支付房屋定金人民币 元， 若交易最终未能成立，定金将原数返还给乙方。若交易最终成 立，该笔定金将计入房屋总价中。 第三条房屋过户及税费3.1房屋买卖过户由双方协商办 理。卖方提供清晰有效的产权证明和相关材料，并协助买方办 理过户手续。3.2房屋买卖过程中，产生的印花税、过户费、 评估费、公证费、证明费等相关费用由买卖双方各自负担。 第四条物业和损害赔偿责任4.1房产交付后，物业费用 由买方承担。4.2在卖方赔偿的范围内，房屋交付前，如发生 因卖方原因引起的房屋财产损失、瑕疵和不妥当作为，卖方应 立即赔偿损失。 第五条双方权利义务与违约责任5.1甲方权利及义务 甲方应保证所售房产的所有权和合法权利。如房产 出现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。若买方延 迟支付房屋购买款项，甲方得以解除协议。对于卖方因 个人原因或污染影响导致买方无法入住房屋，卖方应向买方赔 偿一定金额。 乙方权利及义务乙方应按约定支付贷款和相关 费用。乙方应保证所支付的款项来源合法，遵守相关法 律规定。乙方应在约定时间内足额支付余款，否则须承 担违约责任。如房产交付之后发现瑕疵，乙方必须在收 房后的7个工作日内向卖方提出书面反馈。 违约情况任何一方违反约定，应承担违约责任。 如卖方违约，买方有权要求卖方承担违约赔偿责任，并 可解除本协议。如买方违约，卖方有权解除本合同并要 求买方赔偿违约金。 第六条 约定事项6.1本合同中所有条款，与中国的法律、 行政法规有关规定相一致；如果有不符的，以相关法律、行政 法规为准。6.2本合同未尽事宜，由卖买双方协商解决。6.3 未经双方协商一致和签字，本合同无效。 第七条法律效力和可执行性7.1本协议经双方签字后即 生效。7.2如本协议中的任何条款被认为是违法或无效的，不 得影响其他条款的有效性和执行性。7.3双方委托房屋交易服 务机构代理本买卖合同的履行与办理产权过户手续。7.4本合 同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签字： 签字： 日期： 日期: