二建《建设工程法规》真题及答案.docx

二建《建设工程法规》真题及答案 相关推举 二建《建设工程法规》真题及答案 二级建筑师法律法规真题及答案解析选择题 施工企业工程经理部经营活动的法律后果由( )。A.工程经理担当 B.企业法人担当 C.企业法定代表人担当 D.工程经理部与企业法人共同担当 【标准答案】B 【答案解析】此题考察的是企业法人与工程经理部的法律关系。工程经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业担当，而不是工程 经理本人担当，也不是由工程经理部担当 ;工程经理签字的材料款，假设不按时支付，供给商应当以施工企业作为被告，而不能直接告工程 经理个人，也不能告工程经理部。参见教材 P9。 关于托付代理终止情形的说法，正确的选项是( )。A.被代理人恢复了民事行为的力量 B.被代理人取得了民事行为的力量C.指定单位取消指定 D.代理期间届满或者代理事务完成 【标准答案】D 【答案解析】此题考察的是建设工程代理行为的终止。 建设工程代理行为的终止： (1)代理期间届满或者代理事务完成;(2) 被代理人取消托付或者代理人辞去托付 ;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为力量;(5)作为代理人或者代理人的法人终止。参与教材P11。 甲房地公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商商定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙 工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正 确的是( )。 A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司给定的权利自合同公正后获得 D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 【标准答案】A 【答案解析】此题考察的是与土地相关的物权。地役权：为使用 自己不动产的便利或提高其效益而依据合同商定利用他人不动产的权 利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 选项 C，地役权合同生效时地役权设立(可登记，也可不登记)。选项 D， 需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教 材 P17～18. 关于不动产物权设立的说法，正确的选项是 A.不动产物权的设立应依法登记 B.不动产物权的设立属自愿登记 C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【标准答案】A 【答案解析】此题考察的是物权的设立、变更、转让、消灭和保 护。选项 B，未经登记，不发生效力;选项 C，不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力;选项 D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。参见教材P18。 以下事项中，属于专利权保护对象的是( )。 施工企业的名称标志 B.施工企业编制的投票文件C.施工企业编制的施工方案 D.施工企业制造的技术 【标准答案】D 【答案解析】此题考察的是建设工程学问产权的常见种类。专利权： 客体 (保护对象) 概念 保护期 授予条件 制造 对产品、方法或者改 进提出的技术方案; 20 年 颖性 制造性 有用性 有用型 对产品的 外形、构造或者结合提出的技术方案; 10 年 外观设计 对产品的外形、图案或颜色、外形、图案的结合做出的设计; 10 年 颖性、富有美感、适于工业应用 关于担保的说法，正确的选项是( )。 担保是用益物权的一种 B.担保的目的是保障特定债权实现C.担保合同是主合同 D.反但保不适用《担保法》的规定 【标准答案】B 【答案解析】此题考察的是担保与担保合同的规定。选项 A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役 权。选项C，担保合同是主合同的从合同。参见教材 P29～30. 7、某开发商一起A 地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保， 确保按期还贷，此担保方式属于 A.保证 B.质押 C.抵押 D.留置 【标准答案】C 【答案解析】选项 A：错误。保证，是指保证证人和债权人商定， 当债务人不履行债务时，保证人依据商定履行债务或者担当责任的行 为。 选项 B：错误，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利交移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。 选项 C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的以下财产可以抵押： (1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得 的荒地等土地承包经营权 ;(4)生产设备、原材料、半成品、产品 ;(5)正在建筑的建筑物、船舶、航空器 ;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未制止抵押的其他财