南阳市徐庄地块市场及发展策略报告.pptxVIP

南阳市工业路地块 市场开展报告 STRATEGY REPORT NANYANG INDUSTRIAL ROAD BLOCK ;工程开展策略;工程位于卧龙区，工业路光武路交叉口向北50米。;地块周边环境：工程东侧为电业局和联通公司家属院、西侧为常绿·林溪谷、南侧为梅溪河、北侧为城中村。;工程处于已开展健全的老城区，周边有大量的城中村，新楼盘大多正在开发。附近有南阳普康药厂，紧邻梅溪河，周边环境较差。;工程属性界定主城区副中心区域已经开展成熟 交通便利，配套齐全;工程开展策略;限购;根据南阳市房管局提供数据，从供给、去化上分析，南阳市目前市场中到达预售条件的存量就到达200余万方； 受城中村改造工程多〔已动迁38个〕、体量大〔1500万方〕的影响，市场主力客户严重分流。 从价格分析:10年严厉的调控政策未对市场产生较大的影响，价格稳步增长，11年全市价格到达3600元/㎡；2021年刚需成为市场主力；2021年-2021年预计销量及销售价格低位运行；;城中村改造;;工程属性界定;;; 城市经济核心地带，拥有良好的开展前景，但开展空间受限； 道路交通便利，根底配套设施根本齐全，生活极其便利；;竞争态势—从竞争对手分布来看，呈现“群雄逐鹿〞的局面，规模品质大盘云集，潜在工程云集;利 益 点 比 对;产品规划规划直接决定工程的整体产品品质，规划是工程的灵魂。;产品景观优秀的景观设计应