投资性房地产2.pptVIP

【计算题】20×9年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×1年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。20×1年2月1日，该写字楼的原价为9 000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的写字楼外，甲企业无其他的投资性房地产。 第三十一页，共六十四页。 借：投资性房地产——成本　 95 000 000　　投资性房地产累计折旧 　2 700 000　贷：投资性房地产　　　 90 000 000　　　利润分配——未分配利润 6 930 000　　　盈余公积　　　　　　 　 　　770 000 第三十二页，共六十四页。 二、 投资性房地产的后续支出 　　　（一）处理原则 延长了使用寿命或明显改善了投资性房地产的使用效能，从而导致流入企业的经济利益超过了原先的估计，能满足投资性房地产确认条件的——资本化 只是维护或回复原有的使用效能不可能导致流入企业的经济利益超过了原先的估计——费用化 第三十三页，共六十四页。 （二）资本化的后续支出 满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本；注意：科目使用。