住宅小区出租屋及暂住人员管理程序制度.docxVIP

住宅小区出租屋及暂住人员管理程序制度 一、制度目的 为了保障小区居民的居住安全，规范出租屋及暂住人员管理，提高小区安全环境，制定本程序制度。 二、适用范围 本程序制度适用于小区内的所有出租屋及暂住人员。 三、管理机构 小区物业管理部门是出租屋及暂住人员管理的主要管理机构，负责出租屋及暂住人员的备案登记、安全检查、管理、维护和服务等工作。 四、管理原则 出租屋及暂住人员按照国家相关法律法规规定接受备案登记； 出租屋及暂住人员违反相关法律法规规定或小区管理规定的，物业管理部门及时予以制止、整改或报案处理； 出租屋及暂住人员不得干扰小区的正常秩序，不得扰乱居民生活，不得从事违法、违规行为。 五、操作规程 1. 出租屋备案登记 申请人携带身份证原件及复印件，向物业管理部门提出出租屋备案登记申请； 物业管理部门对出租屋进行勘察，审核房屋、家具家电配置是否符合要求； 出租屋符合要求的，物业管理部门填写《出租屋备案登记表》，将备案的出租屋信息录入监管系统，并颁发备案证明。 2. 暂住人员登记 暂住人员携带身份证原件及复印件，向物业管理部门提出暂住登记申请； 物业管理部门对暂住人员进行身份认证，核实身份证明材料的真实性； 核实身份证材料真实的，物业管理部门填写《暂住人员登记表》，将暂住人员信息录入监管系统，并颁发登记证明。 3. 出租屋及暂住人员管理 物业管理部门对出租屋及暂住人员进行安全检查，确保出租屋及暂住人员符合安全要求； 出租屋及暂住人员在居住期间，应严格遵守国家相关法律法规规定和小区管理规定，不得从事危及小区安全、扰乱小区生活的行为； 物业管理部门定期进行安全检查，并及时整改和处理发现的问题。 六、处罚措施 出租屋及暂住人员未按要求进行备案登记的，物业管理部门予以警告，并限期整改； 出租屋及暂住人员违反相关法律法规规定或小区管理规定的，物业管理部门予以制止、整改、处罚，并向有关部门报案； 出租屋及暂住人员屡教不改、未整改到位的，物业管理部门予以停止服务、撤销登记等措施。 七、制度宣传 物业管理部门应当积极开展宣传教育工作，加强出租屋及暂住人员管理意识，引导出租屋及暂住人员遵守相关法律法规规定和小区管理规定，共同营造和谐的小区生活环境。 八、程序制度的修订与解释 本程序制度的解释权在小区物业管理部门手中，并可根据需要进行修改和完善。