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专题四：合同;专题四：合同（10-12） 【涉及章节】第三章、第五章;一、合同订立 二、合同效力 三、合同履行 四、合同权利义务终止 五、建设工程监理合同管理 六、建设工程监理合同的履行 ;一、合同订立 合同定义：民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 建设工程合同包括：勘察、设计、施工合同； 委托合同包括：建设工程监理合同、项目管理服务合同。;1.合同订立 （1）要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，需被邀请人补充条件，如招投标过程中招标公告就是要约邀请，需要投标人补充完整形成自己的投标书（要约）。寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告等都是要约邀请。;（2）要约 要约的定义：要约是希望与他人订立合同的意思表示，如招投标过程中投标人填好报价等各项要求后的标书。 要约的生效：要约到达受要约人时生效 要约的撤回和撤销：要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约通知应当在受要约人发出承诺之前达到要约人。 要约不能撤销的情形： （1）要约人明确了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； （2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 注：要约生效之前是撤回，要约生效对方承诺之前是撤销。;（3）承诺 承诺的定义：受要约人同意要约人的意思，承诺不可改变要约的实质性内容。