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职业学院房屋场地租赁管理制度 一、 前言 为了规范职业学院的房屋、场地租赁管理制度，适当增强职业学院的经济实力和社会影响力，提供更好的服务，制定本管理制度。 二、 职业学院房屋、场地基本情况 职业学院总占地面积为xxx平米； 职业学院拥有各类房屋、场地xxx处（其中，教学楼、办公大楼、学生公寓、食堂、厕所等公共场所不在本次租赁范围内）； 所有房屋、场地的原始建设、改建、保养等费用均出自职业学院经费。 三、 租赁对象和范围 省、市、区级各类行政机关、国家、军队各类单位、事业单位及财务独立的企事业单位、社会团体、社会组织等法人单位或组织； 租赁范围包括：讲授职教课程所需的教学场地（专业实训场地、科研室、实验室、技能大厅等）、办公场所、会议室、讲座厅、体育馆、报告厅、图书馆等。 四、 租赁及管理程序 1. 租赁程序 建立联系：租户单位或个人来电或来人，向职业学院提出租赁要求； 查找资源：职业学院根据所租赁对象、租赁范围匹配相应的房屋、场地，进行资源查找； 洽谈租赁：双方根据租赁要求和条件进行洽谈，达成租赁协议； 签订合同：待协议达成后，双方签订租赁合同，并向承租方收取相应租金； 预定时间：按合同规定的时间向承租方提供所需空间的使用。 2. 管理程序 针对每个租赁对象进行管理，建立个人档案，实行承租方管理； 保存租赁合同、协议等重要文件，并备份； 定期进行场地、房屋检查和维护，确保使用安全； 记录入库租赁情况，并进行统计、分析。 五、 租赁费用标准 租赁场所统一按面积收取，租赁费用根据租赁合同约定，不同场所、租户的租金标准不同； 租金标准按月计算，支付方式提前缴纳。 六、 相关费用的收取及管理 租金、押金的收取原则：租户在签订合同时，需按规定缴纳3个月租金、1个月租金的押金； 再租赁结束后，如租户无违约行为，押金在扣除各项费用后返还； 如有违约行为，按照租赁合同违约条款处理。 七、 接待服务与售后服务 接待服务：在租户来到职业学院办理租赁业务时，要秉承“为租户服务”的原则，提供周到、精心、主动的服务； 售后服务：在新租户使用场地、房屋后，秉承“零瑕疵、周到、及时、高效”的原则，提供优质服务。 八、 管理制度的时效性和可调整性 本制度根据职业学院的需求和实际情况进行编制，适用于职业学院对房屋、场地的租赁管理； 本制度实施后，如出现不合理情况，可根据实际需求和情况对制度进行调整； 本管理制度施行日期：xx月xx日。 九、 结束语 本制度的实施，有利于加强职业学院的经济实力和社会影响力，优化资源配置和提供服务的质量和效率，也能够为租户提供优质、周到的场地租赁服务。同时，必须严格按照本管理制度的规定实施，加强对招商引资、租户的宣传和服务，提高职业学院的知名度和美誉度，打造具有特色和竞争力的乡村职业教育中心。