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共有房屋出售合同范本
共有房屋出售合同
甲方：[卖方姓名]（以下简称甲方）
身份证号码：[卖方身份证号码]
住址：[卖方住址]
乙方：[买方姓名]（以下简称乙方）
身份证号码：[买方身份证号码]
住址：[买方住址]
鉴于甲方是共有房屋的合法所有人，并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：
第一条 房屋信息
1.1 房屋基本信息：
房屋名称：[房屋名称]
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋结构：[房屋结构]
房屋使用权证号：[房屋使用权证号]
1.2 共有情况：
该房屋为甲方与其他人共有，甲方拥有的共有份额为[甲方拥有份额]，其他共有人拥有的份额为[其他共有人份额]。
第二条 购买价格
2.1 本次交易的购买价格为人民币[购买价格]元整（大写：[购买价格大写]）。
第三条 过户手续
3.1 过户方式：
甲方与乙方同意通过公证处办理房屋过户手续，由乙方承担相关费用。
3.2 过户时间：
甲方与乙方约定，在签署本合同后的[过户时间]内办理过户手续。
第四条 交付与接收
4.1 交付时间：
甲方应在过户完成之日起[交付时间]内将房屋的实际使用权交付给乙方。
4.2 房屋状况：
甲方保证该房屋的使用权没有产生任何纠纷和争议，并且没有被司法机关查封、扣押或强制执行。
第五条 交付条件
5.1 甲方应在交付时提供以下文件和材料：
5.1.1 房屋使用权证书正本及副本；
5.1.2 共有人同意书；
5.1.3 其他相关文件和证明材料。
第六条 保证与承诺
6.1 甲方保证其在本合同项下享有该房屋的所有权，并未以任何方式转让该房屋或设立任何形式的担保或抵押权。
6.2 甲方保证该房屋没有产生任何纠纷或争议，并承诺对因此产生的一切责任承担全部责任。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。
7.2 如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的经济损失。
第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效
9.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：
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