共同购买商品房合同范本.docxVIP

共同购买商品房合同范本 共同购买商品房合同 合同编号：[合同编号] 甲方（购房人）： 姓名： 身份证号码： 通讯地址： 乙方（购房人）： 姓名： 身份证号码： 通讯地址： 丙方（开发商）： 公司名称： 法定代表人： 注册地址： 鉴于甲方和乙方双方均意愿共同购买丙方开发的商品房，并达成以下协议： 第一条 合同标的 1.1 甲方和乙方共同购买丙方开发的位于[商品房地址]的商品房，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。 第二条 购房款支付 2.1 甲方和乙方共同应向丙方支付购房款，购房款总额为人民币[购房款总额]万元。 2.2 甲方和乙方应按以下方式支付购房款： 2.2.1 甲方应支付购房款总额的[甲方支付比例]%，即人民币[甲方支付金额]万元，支付方式为[支付方式1]。 2.2.2 乙方应支付购房款总额的[乙方支付比例]%，即人民币[乙方支付金额]万元，支付方式为[支付方式2]。 2.3 甲方和乙方应在签署本合同时支付首期款，首期款金额为人民币[首期款金额]万元，支付方式为[支付方式3]。 2.4 甲方和乙方应在商品房交付前支付剩余购房款。 第三条 商品房交付 3.1 丙方应按照约定的工期和质量标准，按时将商品房交付给甲方和乙方。 3.2 商品房交付后，甲方和乙方应立即进行验收，如发现任何质量问题，应及时通知丙方进行处理。 第四条 共有份额 4.1 甲方和乙方共同享有该商品房的产权，共有份额为[共有份额]。 4.2 甲方和乙方共同享有该商品房所产生的收益和责任，按照各自持有份额的比例分享。 第五条 维护及管理 5.1 甲方和乙方共同承担商品房的维护及管理责任，包括但不限于小修、装修及公共维修基金的缴纳等。 5.2 甲方和乙方应按照各自持有份额的比例共同承担商品房的维护及管理费用。 第六条 产权转让 6.1 甲方和乙方同意，在共有份额转让时，应提前书面通知对方，并经过双方协商一致后进行转让手续。 6.2 甲方或乙方拟转让其共有份额时，对方享有优先购买权。 第七条 违约责任 7.1 若甲方或乙方未按约定支付购房款，应按约定支付违约金，并承担延迟履行的法律责任。 7.2 若甲方或乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。 第八条 争议解决 8.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。 8.2 本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条 其他事项 9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。 9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期： 丙方（签字盖章）： 日期：