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程 2005 深圳别墅研究报告 目录 第一部分 概述第二部分 深圳别墅市场发展历程 1、历年市场供应 2、近年别墅类物业销售情况第三部分 深圳别墅市场特征和趋势 1、区域分析 1.1 别 墅区域发展第一阶段 1.2 别墅区域发展第二阶段 1.3 未来别墅发展的主要区域 2、产品分析 2.1 容积率与 建筑形态的关系 2.2 户型结构和面积配置 2.2.1、户型结构 2.2.2、功能与面积尺度关系 2.2.3、各类型别 墅功能分区的权重 2.3 建筑风格 2.3.1 岭南风格主导早期别墅市场 2.3.2 西式古典怀旧风格盛行 2.3.3 现 代风格创新 2.3.4 有机结合风格渐成趋势 3、价格分析 3.1 近年二级市场售价走势分析 3.2 三级市场租、 售价格分析 4、客户分析 4.1 客户区域及特征 4.2 消费案例 5、营销方式探讨 第四部分 深圳别墅市场发展前景 编委： 指导：梁容 潘军 编委：路莹 隆颢 研究团队：青忠贵 刘启 陈俊伊 张县庭 吴茂萍 吴刚 的两种物业类型：一种是 House，一种是 Villa。如果直译过来，House 应该是“住宅”，而 Villa 才是真正的“别墅”，也可以译成 “庄园”、 “城堡 们的生活富足之后，其居所也会发生第一居所和第二居所的分立。换而言之，人们这时不但要有生活，还要有度假；不但要活得现