二手车估价习题.pdfVIP

1、张峰同志于1999 年11 月花23 万元购置一辆奥迪轿车作为家庭用车，于2006 年10 月在本地二手车交易市场交易，评估人员检查后确认该车初次 登记日期为 1999 年12 月，基本作为市内交通用，累计行驶12．9 万公里，维护保养情况一 般，路试车况不理想。2006 年该车的市场新车价为 21 ．8 万元。请用综合分析 法计算成新率，并给出该车的评估值。 答：（1）根据题意，采用重置成本法估算该车价格：（1 分） （2 ）该车已使用6 年11 个月，共83 个月，规定使用年限为15 年，共180 个月； （1 分）； （3 ）综合调整系数的计算：（3 分） 该车技术状况较差，调整系数取0 ．8，权重30%； 该车维护保养一般，调整系数取0 ．8，权重25%； 该车制造质量属国产名牌，调整系数取1．0 ，权重20%； 该车工作性质为私用，调整系数取1．0 ，权重15%； 该车工作条件较好，调整系数取0 ．95，权重10%； 综合调整系数： β ＝0 ．8 ×30%＋0 ．8 ×25%＋1．0 ×20%＋1．0 ×15%＋0 ．95 ×10%＝88．5% （4 ）成新率：（3 分） = {1－ ８３ }×88．5% ×100%=47．7%  １８０ （5 ）重置成本R 为：21.8 万元；（1 分） （6 ）评估值P ＝21.8 ×47.7 % ＝10.4 万元。（1 分） 2、2002 年 1 月花23.5 万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车，于 2007 年 10 月在本地旧机动车市场交易，该车初次登记日期为 2002 年 2 月，累计行驶9.0 万公里，使用条件较好，维护保养较好，动态检查情况一般，2007 年该车的市 场新车价格为20.8 万元，用加权平均 的方法确定成新率并估算该车价格。 答：（1）根据题意，采用重置成本法评估该车价值，用综合分析法确定成新率； （1 分） （2 ）该车已使用5 年10 个月，共70 个月，规定使用年限15 年，共180 个月； （1 分） （3 ）综合调整系数的计算：（3 分） 该车技术状况一般，调整系数取0 ．8，权重30%； 该车维护保养较好，调整系数取0 ．7 ，权重25%； 该车制造质量属国产名牌，调整系数取0 ．95，权重20%； 该车工作性质为私用，调整系数取1．0 ，权重15%； 该车工作条件较好，调整系数取1．0 ，权重10%； 综合调整系数： β ＝0 ．8 ×30%＋0 ．7 ×25%＋0 ．95 ×20%＋1．0 ×15%＋1．0 ×10%＝85．5% （4 ）成新率：（3 分） = {1－ ７０ }×85．5% ×100%=52．7%  １８０ （5 ）重置成本R 为：20.8 万元；（1 分） （6 ）评估值P ＝20.8 ×52.3 %＝10.88 万元。（1 分） 3、某机关1999 年10 月购置并上牌南京依维柯17 座客车，该车属改进型普通漆， 参照依维柯金属漆选配价格和全新金属漆，17 座客车市场销售价格为183800 元， 而金属漆较普通漆高出3000 元，只考虑购置附加税10%，且该车综合调整系数 取为0.7 ，评估该车在2006 年6 月的价格。 答：（1）根据题意，采用重置成本法评估该车价值；（1 分） （2 ）该车已使用6 年8 个月，共80 个月，规定使用年限 10 年，共 120 个月； （1 分） （3 ）综合调整系数β ＝0 ．7 （1 分） （4 ）成新率：（3 分） = {1－ ８０ }×0 ．7 ×100%=23．3%  １２０ （5 ）重置成本：（3 分） R＝（183800-3000）×（1+10%）＝180800×（1+10%）=198880 元； （6 ）评估值P ＝198880×23.3%＝46339.04 元。（1 分） 4 、一辆捷达出租车，初次登记日期为2000 年4 月，2005 年10 月欲将此出租车 对外转让，现已知该款全新捷达车的市场销售价为7.8 万元，该车常年工作在市 区或市郊，工作强度高，但工作条件较好。经检查维护保养较低，但整车技术状 况一般。考虑车辆购置税为10%，其他税费不计。使用综合分析法求成新率并评 估该车价值。 答：（1）根据