居民小区物业公司绿化养护管理方案.docxVIP

居民小区物业公司绿化养护管理方案 一、目的 为规范辖区绿化养护管理，为业主营造一个良好的生活环境和生活氛围，特制订本方案。 二、养护范围与内容 1.养护范围包括:草坪养护、树木养护、花坛花境养护。 2.养护内容包括:浇灌、排水；修剪；清除杂物、杂草；施肥；防治病虫害；松土；清除枯死的植被并及时补种等。 三、草坪养护服务 （一）浇灌、排水。 1.用土钻检查草坪土壤干湿程度，如果土层深100～150毫米处呈干燥状，应及时进行浇灌。 2.浇灌时，应使用专用水管进行浇灌，浇灌应湿透根系层，浸湿的土层深度为100毫米，但不允许地面长时间积水。 3.暴风雨后长时间还有积水，要及时进行排水。 4.浇灌时期和浇灌时间可遵循下列规定。 ①冷季型草：春秋两季充分浇水，每周一次；夏季适量浇水，每两周一次，宜早晨浇灌，安全越夏。 ②暖季型草：夏季勤浇水，每周两次，宜早、晚浇灌；春秋季每两周一次，冬季可不浇水。 （二）修剪。 草坪长到70～80毫米时，草坪养护负责人员应予修剪，草坪修剪后高度为60毫米左右。 1.大面积草坪（面积≥50平方米）应用手推式草坪机进行统一修剪。 2.小面积草坪（面积＜50平方米）可用割草机（也称割秆机、打边机）或大号枝剪进行局部修整。 （三）清除杂草、杂物。 1.养护人员应及时清除与管理区域的草坪草形态不符的杂草。 2.清除杂草作业分为人工除草和化学除草。 ①人工除草用尖头小刀进行挑除。 ②化学除草应由绿地养护人员用喷药器进行喷洒。一周后，对未清除的部分杂草，可通过人工除草的方法进行补除。 ③除草效果测评，以立姿目视草坪无杂草为准。 （四）施肥。 1.追肥应以复合肥料为主，追肥的时间和数量可根据土壤肥力、草种和幼苗生长等情况而定。早春、晚秋可施有机肥，施肥方法可采用撒施和根外追肥。 2.冷季型草种追肥宜在春季或秋季，暖季型草种追肥宜在晚春。 3.每年施肥一次，每次施肥成分含量分别为：磷每平方米X克，钾每平方米X克，氮每平方米X克。 （五）病、虫害防治。 病、虫害防治，应以防为主，防治结合。 1.预防:每年进行一次预防性喷药，预防病害以喷灭菌灵等为主，常用浓度800～1000倍液；预防虫害以喷爱福丁等药为主，常用浓度2000倍液。 2.除害:绿化人员可根据具体情况，选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂消除病、虫害。 （六）其他养护。 草坪边缘线应整齐划一，装饰性草坪或花坛可运用切边机进行切边养护。 四、树木养护服务 （一）浇灌、排水。 1.夏季浇灌宜在早、晚进行，冬季浇灌宜在中午进行，浇灌要一次性浇透，尤其是春、夏两季。 2.如果处高温久旱（气温高于35℃，10天未下雨）时期，应及时进行浇灌，一般应在清晨或傍晚进行。 3.暴雨后的一天内，树木周围仍有积水，应予排水。对处于地势低洼处的雪松等易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水（挖若干小洞，直径50毫米左右，至根部，垂直插入相同直径PVC管，周边用土填实）。 （二）中耕、除草。 1.树木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季应每两个月松土一次。 2.乔木、灌木周围大型野草，应结合中耕进行铲除，特别注意铲除具有严重危害的各类藤蔓。 3.中耕、除草宜在晴朗或初晴天气，在土壤不过分潮湿的条件下进行。 （三）修剪、整形。 1.树木应通过修剪以调整树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促使树木茁壮生长，各类绿地的乔木和灌木的修剪以自然树形为主。 2.乔木类:乔木主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝及枯枝和烂头。 3.灌木类:灌木修剪应使枝叶繁茂，分布匀称，修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则。 4.绿篱类:绿篱修剪，应促其分支，保持全株枝叶丰满；花球应确保春、秋两季各修剪一次。 5.地被、攀援类：地被、攀援植物修剪应促进分支，加速覆盖和攀缠的功能，对多年生的攀援植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。 6.修剪时切口都要靠节，剪口要平整，对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，操作时应注意安全。 7.休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪；有伤的树种应在夏、秋两季修剪。 （四）施肥。 1.树木休眠期可施基肥（如豆饼），每年10月中旬至11月进行一次。树木处于生长期，可依据植株的长势对其施追肥，花灌木应在花期前、花期后进行。 2.一般乔木胸径在15厘米以下的，每3厘米胸径可施堆肥0.5千克，胸径在16厘米以上的，每3厘米胸径施堆肥0.5～1.5千克。树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物，可适当增加施肥量。 3.乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽高均为25～30厘米。 4.施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥，观花、观果树种应增