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物业僵尸车辆管控方案 背景 随着社会的发展和城市化进程加快，私家车的数量也越来越庞大。在人口众多的城市，道路的拥堵问题是一个屡见不鲜的现象。而随着车辆数量的增加，停车位资源也日益紧张。很多业主因没有合适的停车位，把车停放在小区内其他业主的车位或者停车位以外的区域，导致小区内更加拥堵。这些车辆被称为“僵尸车”，在小区内堵塞道路，不仅影响小区内的居住环境和交通秩序，还增大了安全隐患。 需求 为了解决物业小区内的“僵尸车”问题，可以采取如下措施： 1. 增加小区停车位数量 增加小区停车位的数量是解决小区“僵尸车”问题的有效方式。物业可以通过规划和管理小区内的车位，提高停车位利用率，并根据小区实际情况增加车位数量。 2. 实施严格的车辆管理和监控 制定严格的停车规定和管理，尤其是强化居民和访客的车辆管理和管控，防止业主将车辆停放在小区外墙面、消防通道等影响小区道路通行的区域；同时可以安装监控摄像头，对进入小区的车辆进行拍照、识别和记录。 3. 定期清理“僵尸车” 定期清理小区内的“僵尸车”，即对长时间停放在小区内的无主车辆进行清理；通过执行停项目，对“僵尸车”进行处置，解决堵塞小区道路的问题。 解决方案 1. 增加停车位数量 物业可以通过多种手段增加小区内的停车位数量，如： 利用停车场下沉布置，提高利用空间 对小区内部现有的空地进行修缮，规划为停车位 在小区内外购买市政停车资源，作为小区内停车位使用 2. 实施严格的车辆管理和监控 物业可以通过多种方式实施车辆管理和监控，如: 对车辆进出小区的车辆进行登记，可在进出口处布置电子闸机，对未经登记的车辆进行拦截 安装实时监控系统，并配备人员进行实时监控和记录 拍照记录车辆的进出时间、车牌号等信息，建立车辆出入登记台账 3. 定期清理“僵尸车” 物业可以通过多种方式来对“僵尸车”进行清理，如： 发送公告提醒业主养成良好的停车习惯，尽可能避免“僵尸车”的产生 对长期停放在小区内的车辆进行标记和通知，向其要求及时驶离小区内 加强对车辆的检查和巡查，对长时间不移动的车辆进行清理 结论 小区内“僵尸车”现象严重影响居民生活和交通秩序，物业部门应采取综合治理措施，对小区内的“僵尸车”进行管控，保障小区的安全和公共秩序。