咸宁房地产市场月报2023年05月.pptx

KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=咸宁房地产市场月报2023年05月 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年6月-2023年5月咸宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，咸宁商品房销售面积为93.0万㎡，同比下降3.5%；咸宁商品房销售额为40.8亿元，同比下降4%。2023年3月，咸宁商品房销售面积为49.5万㎡，同比下降5.7%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%% KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年6月-2023年5月咸宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，房屋施工面积为1377.99万㎡，同比下降3.32%；全国房屋竣工19422.12万㎡，同比增长14.73%。2023年3月，房屋竣工36.12万㎡，同比增长95.14%。亿㎡% KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年6月-2023年5月咸宁市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，咸宁房地产开发投资额为56.11亿元，同比增长82.43%。2021年7月，咸宁房地产开发投资额为4.79亿元，同比下降6.89%。亿元% KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年6月-2023年5月咸宁市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，咸宁房地产开发企业到位资金为44.62亿元，同比增长23.91%。2021年4月，咸宁房地产开发企业到位资金为13.89亿元，同比增长89.75%。% KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房区域1-5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)5月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)咸安区4905--4925--0.32023年1-5月咸宁市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-5月,咸安区等区域为咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年咸宁市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势2023年1-5月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为82.1万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6722套。万㎡%2020-2023年05月咸宁市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年05月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.01万㎡，环比增长11.73%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1449套，环比增长8.54%。万㎡ KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房区域1-5月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)5月成交面积 (万㎡)占比 (%)同比 (%)环比 (%)咸安区82.1100--18.01100--11.72023年1-5月咸宁市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-5月,咸安区等区域为咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交82.1万㎡，占城市成交面积的100.0%。 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房咸宁市新房成交面积段对比2023年5月，从面积段来看，咸宁120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达667套，占比为46%，较上月扩大3个百分点。咸宁市新房成交总价段对比2023年5月，从总价段来看，咸宁40(含)-60万元总价段成交套数最多，达857套，占比为59.1%，较上月收窄2.9个百分点。 KkkVUw2Qsngx4mU300CB9D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房咸宁市新房成交单价段对比2023年5月，从单价段来看，咸宁6000元以下单价段成交套