关于房产税几个税收政策的业务辅导.docxVIP

对于房产税几个税收政策的业务指导 一、按房产原值计征房产税问题 财政部、国家税务总局《对于房产税若干详细问题的解释和暂行规定》（财税地字 [1986]008号）第十五条规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定财产科 目中记录的房子原价。对纳税人未按会计制度规定记录的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值显然不合理的，应从头予以评估。财政部、国家税务总局《对于房产 税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号）进一步明确，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定财产”科目中记录的房子原价。因此，凡按 会计制度规定在账簿中记录有房子原价的，即应以房子原价按规定减除一定比率后作为房产余值计征房产税。没有记录房子原价的，按照上述原则，并参照同类房子，确定房产原值，计征房产税。 财税[2008]152号文件明确，从2009年1月1日起，对依据房产原值计税的房产，不论是否记录在“固定财产”科目中，均应按照房子原价计算缴纳房产税。房子原价应根据国 家相关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记录的，应按规定予以调整或从头评估。财税地字[1986]第008号第十五条同时取消。 财政部国家税务总局对于房产税城镇土地使用税相关问题的通知 财税〔2008〕152号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产