老旧小区改造要素设计指引.pdf

前言 老旧小区见证了城市的快速发展，是城市建设与发展的有机组成部分。当前随着城市发展的日益更新，一些老旧小区的使用功能，相关配套 设施等越来越跟不上人民日益提高的生活水平，切实解决老旧小区在安全使用、居住功能、外部环境、市政配套、管理机制等方面存在的问题已 迫在眉睫。 根据四川省住房和城乡建设厅《关于下达四川省工程建设地方标准四川省老旧小区改造更新技术导则编制计划的通知》（川建标发 [2019]491号）的要求，结合近年来我省城镇老旧小区改造的实际情况，由中国建筑西南设计研究院有限公司、四川省城乡建设研究院共同编制了 《四川省城镇老旧小区改造技术导则》 （以下简称《导则》）及附件 《老旧小区改造要素设计指引》 （以下简称《指引》）。 本 《指引》是在深入调查研究的基础上，认真总结我省各地城镇老旧小区改造的实践经验，参考住建部及国内有关省市老旧小区改造技术导 则，在多次征求专家、相关部门和地方意见的基础上制定而成。 本 《指引》共分为三章，主要技术内容包括基础类改造要素设计指引、完善类改造要素设计指引、提升类改造要素设计指引。本 《指引》图 文并茂，作为 《导则》的一种补充形式,与 《导则》相辅相成。 本 《指引》由四川省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑西南设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。各地各单位在使用过程中 如有意见和建议，请寄送至中国建筑西南设计研究院有限公司(四川省成都市天府大道北段866号，邮编：610042，邮箱). 1 基础类改造 要素设计指引 1.基础类改造要素设计指引 1.1.基础设施 1.2.小区建筑 1.3.小区环境 1.4.服务设施 2.完善类改造要素设计指引 2.1.基础设施 2.2.小区建筑 2.3.小区环境 2.4.服务设施 3.提升类改造要素设计指引 3.1.服务设施 2 要素列表及索引 板块 分项 要素及设施 供水、排水 1.1.基础设施 电力、通信、照明、环卫、供气、管综、道路 消防、安防、防雷 屋面防水 1.2.小区建筑 楼道修缮 外墙修缮美化 基础类 单元门 违章搭建处理、烟道排烟 1.3.小区环境 围墙修缮、出入口改造 环境要素保护和绿化修缮、公共活动场地 1.4.服务设施 火灾警报系统、出入口智能管理系统 3 1 .1 基础设施 1. 供水 2. 排水 3. 电力 4. 通信 5. 照明