从建造到制造技术的某地产.pptxVIP

从建造到制造－技术的万科;分享简介;一：万科产业化的历史背景;繁荣的奥秘－经济史就是人口史，而房地产史更是口史。1981年至2005年，仅仅25年的时间，我国城市化率由20%迅速跃升至43%；未来10多年中，预 计中国的城市化水平仍将保持年均1%左右的增长速 度。以三大经济圈为中心的中国沿海，正在诞生着全球有史以来最大规模的城市带。因此，房地产尤其住宅市场在我国未来至少十年、沿海城市带在未来至少二十年，仍将是最具潜力和开展空间的行业之一。 转折的关头－中国的住宅行业，从诞生到现在，不短短的二十年历史，但已经经历了两个显著的转折点 。1998年中国取消了福利房分配政策，开始了以商 品房为主的全面市场化过程，这是第一个转折点。在这之前，中国的住宅行业只能说是中在国房萌地产芽企业阶信息段化最，佳合而作伙在伴;万科产业化的历史背景;万科的营业增长速度;二：住宅产业化的十大好处;有利于提高质量，根治了外墙常有渗漏、裂缝的通病。 有利于加快工程进度。 有利于推进资源整合，提高管理效率。 有利于资本运作。 有利于提高建筑产品的品质，赢得客户。 有利于降低管理人员的工作强度。 有利于施工现场文明施工、平安管理。 有利于环境保护、节约资源。 有利于营造企业创新的气氛，多出创新硕果。 有利于企业“卓越绩效〞模式的深入推进。;中国房地产企业信息化最佳合作伙伴;本钱优势： 1、轻钢结构的自重轻，如果大量使用轻钢结构，可以较大的节约根底本钱。 2、如果全部使用轻钢结构可以节约工期，减少资金占用本钱。 3、因轻钢结构由专业队伍负责施工，可以减少管理本钱。质量优势： 1、没有湿作业，品质有保证 2、受天气影响小，能在冬季施工 3、在工厂加工，质量易于控制 4、因为队伍专业，管理容易;三：万科产业化的步伐;中国房地产企业信息化最佳合作伙伴;工厂化3年内花5个亿！;形成基于客户行为的标准化产品 产品;以设计标准化为主导的产业化过程;部品模块化;技术总监：伏见文明;我们明源CRM在万科产业化中起到了什么作用？;知识沉淀案例－万科标准化造房－方法;中国房地产企业信息化最佳???作伙伴;中国房地产企业信息化最佳合作伙伴;中国房地产企业信息化最佳合作伙伴;中国房地产企业信息化最佳合作伙伴;持续创新的万科;大势所趋！！！;万科产业化给我们什么样的启示？;颠覆、变革是万科永恒的主题！～;如果一个时代的所有问题是人人都可解决，那么这个时代将无所谓英雄。如果哥伦布的船队面对的不是从来无人敢于穿越的未知海域，那么新大陆也不会留待他们来发现。 只有在充满挑战的转折关头，我们才能获得创造奇迹的可能。而要做到这一点，我们需要的是信念和智慧。;六个问题？;我们需要改变什么？坚持什么？做什么？;凤凰涅槃-让学习和颠覆成为我们的生活习惯！ 每天看半个小时书！ 一周研究行业标杆2个小时！找一个学习标杆！