北京市海淀区苏州街3号大恒科技大厦北座9层、10层办公用房地产项目资产评估报告.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 北京 中 科润宇环保科技股份有限公司 拟收购大恒新纪无科技股份有限公司持有的位于北京市海淀区苏州街 3号大恒科技大厦北座9层、10 层办公用房地产项目资产评估报告 同仁和评报字［2023J 036号 （共一册，第^册） 报告日己。 报告日 己。202空 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 报告编码： 1111190020202300031 合同编号： 同仁和评约字【2023】036号 报告类型： 法定评估业务资产评估报告 报告文号： 同仁和评报字【2023】036号 报告名称： 北京中科润宇环保科技股份有限公司拟收购大恒新 纪元科技股份有限公司持有的位于北京市海淀区苏 州街3号大恒科技大厦北座9层、10层办公用房地 产项目 评估结论： 174,194,000. 00元 评估报告日： 2023年05月30日 评估机构名称： 北京同仁和资产评估有限责任公司 签名人员： 姚薇 （资产评估师）会员编号史秀英（资产评估师）会员编号说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为 协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专 业人员免除相关法律责任的依据。 备案回执生成日期：2023年05月31日 北京市海淀区苏州街3 北京市海淀区苏州街3号大恒科技大厦北座9层、10层办公用房地产项H资产评估报告 H录 北京市海淀区苏州街3 北京市海淀区苏州街3号大恒科技大厦北座9层、10层办公用房地产项目 资产评估报告 V 北京同仁和资产评 V 北京同仁和资产评估有阻.责任公司 第1页 北京市海淀区苏州街3 北京市海淀区苏州街3号大恒科技大厦北座9层、10层办公用房地产项目 资产评估报告 V 北京同仁和资产评 V 北京同仁和资产评估有阻.责任公司 第1页 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document \h 声明 1 资产评估报告摘要 2 资产评估报告 4 \o Current Document \h 一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况 4 \o Current Document \h 二、 评估目的 6 \o Current Document \h 三、 评估对象和评估范围 6 四、 价值类型及其定义 7 \o Current Document \h 五、 评估基准日 7 \o Current Document \h 六、 评估依据 7 \o Current Document \h 七、 评估方法 10 \o Current Document \h 八、 评估程序实施过程和情况 14 \o Current Document \h 九、 评估假设 15 \o Current Document \h 十、评估结论 16 \o Current Document \h 十一、特别事项说明 17 \o Current Document \h 十二、资产评估报告的使用限制说明 18 \o Current Document \h 十三、资产评估报告日 18 \o Current Document \h 资产评估报告附件 20 G北京同5产EE公司 声明 一、 本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚 持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 二、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 三、 评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其釆用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的 真实性、完整性、合法性负责。 四、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或 者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人 不存在偏见。 五、 资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估 对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实 披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的 要求。 六、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不 承担责任。 七、 资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告