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物业公司楼宇养护管理方案 物业公司的楼宇养护管理方案主要包括定期维护、保养、检修和日常维修计划、方案和标准。其中，房屋结构、设备、抗震结构部位、电梯、消防、水电气等项目都需要按照不同的周期进行维修保养，以保证楼宇的安全和正常运行。 在定期维护、保养、检修及日常维修方案中，地基基础的日常养护是非常重要的。由于地基基础通常都隐蔽于地下，因此发生损坏时不易发现和治理。为了预防和消除产生损坏的自然和人为因素，各类地基基础的日常养护应该加强正确使用和管理周围上下水管道设施，防止地基浸水等问题。 在房屋本体设施中，屋顶、梁、柱、内外墙体、外墙面等部位需要每年检修一次，其维修保养周期一般为第3—第6年、第