物业公司工程部主管职责.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业公司工程部主管职责 物业公司工程部主管职责 第一篇 一、部门运营计划和指标管理  参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行状况进行检查  对部门预算进行管理  二、设施设备管理  负责设备设备巡检  负责设施设备维保及分供方管理  负责设施设备修理、整改方案建立设施、设备台账及各类技术资料档案  三、品质管理  项目公共区域设施设备的现场检查  负责报事报修管理及数据分析  负责对疑难专业问题的现场指导  四、客户满意度管理  负责客户投诉的服务质量问题解决  负责制定部门满意度、品质升计划及执行状况检查  参与客户满意度调查  参与年度客户满意度分析解读会  五、会议管理  参与部门早会  参与物业中心晚会  参与部门例会  参与召开报事分析会  参与公司会议  六、员工管理  负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行状况检查及结果验证  负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报  负责员工值班室、休息室检查及卫生状况督导  负责员工安全作业管理 物业公司工程部主管职责 第二篇 1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。  2、娴熟把握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，把握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、修理保养、整改完善。  3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和掌握参数，以满足住/租户的舒适度要求。  4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。  5、依据修理保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。  6、负责协作修理保养商开展分管设备系统的修理保养工作，负责监督设备修理保养全过程的质量，以及测试验收工作。  7、负责设备系统的运行记录、修理保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。  8、分析设备运行状况和能耗状况，准时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理〞的原则下，提出并组织实施节能措施。  9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。  10、仔细执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。负责组织本班组的修理、检测工具的检定工作。  11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。  12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。  13、负责各自分管班组的管理和催促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作看法和质量、规范服务等工作。  14、负责检查各自分管班组的工作支配和完成状况，仔细做好工作总结报告。  15、按实完成领导支配的各项任务，重大问题准时汇报。  岗位要求:  1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历，接受以上专业优秀应届生(储备);  2、3年以上房地产开发公司的相关工作经验，具有肯定的人员及设备管理能力，合理调派各项工作;  3、熟识室内装修材料与设备的应用与设施性能，对设备发生的问题具有精确的推断和解决能力;  4、具有良好的服务意识，工作仔细负责，热情主动，有良好的沟通、协调能力;  5、娴熟使用各种绘图及办公软件; 物业公司工程部主管职责 第三篇 1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;  4、负责编制设备、设施修理保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;  5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;  6、负责对修理装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、修理、工程项目进行技术审核;  7、负责全部设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、修理等;  8、做好用户入住时房屋设施、设备的交