2023年房地产经纪协理题库精品【完整版】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】：C 2、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 3、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（　　）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】：A 4、针对C级别的房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 5、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（　　）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】：D 6、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 7、 下列不属于构筑物的是（　　）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】：B 8、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】：B 9、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（　　）负责。A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】：D 10、下列属于不动产的是（　　）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】：A 11、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（　　）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】：C 12、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】：D 13、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（　　）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】：D 14、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】：A 15、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 16、房地产经纪的基本业务主要发生在（　　）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】：D 17、经纪人员应首先推荐使用（　　）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】：D 18、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】：C 19、采用互联网开发法开发客源的劣势是（　　）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】：B 20、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 21、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】：B 22、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 23、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 24、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（　　）。A.客源信息