2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库精品（夺冠）.docxVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库 第一部分 单选题(150题) 1、出租房屋行为应缴纳的税不包括（　　）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】：C 2、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（　　）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】：C 3、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（　　）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】：B 4、（　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】：C 5、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（　　）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】：D 6、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 7、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（　　）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】：D 8、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】：B 9、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（　　）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】：C 10、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（　　）负责。A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】：D 11、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（　　）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】：B 12、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（　　）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】：D 13、商品房销售明码标价实行（　　）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】：B 14、　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】：B 15、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（　　）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】：D 16、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（　　）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】：A 17、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（　　）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】：B 18、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 19、新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】：C 20、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（　　）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】：B 21、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 22、依据房地产的（　　），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】：C