租赁财务会计与融资管理知识分析.pptxVIP

第四章：租赁会计 李振选 高级财务会计课程组2第四章 租赁会计第一节 租赁会计概述第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回的会计核算 本章重点掌握：融资租赁会计 高级财务会计课程组3本章的核心问题一、什么是租赁？ 二、什么是经营性租赁和融资性租赁？ 三、融资租赁的会计处理？ 高级财务会计课程组4什么是租赁？在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 高级财务会计课程组5什么是经营性租赁？出租人临时或季节性性的转让资产使用权给承租人，但是没转移资产的风险。 高级财务会计课程组6什么是融资性租赁？实质上就是转移了资产上的所有风险与报酬的租赁就是融资租赁。满足一项或数项即认为是(1)期满租赁资产的所有权转移给承租人;(2)承租人有购买租赁资产的选择权且购价远低于公允价值;(3)租赁期占资产使用寿命的大部分即寿命的75%以上;(4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于开始日资产的公允价值，即90%以上(5)资产特殊只有承租人才能使用。 高级财务会计课程组7对比分析经营租赁 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上并未发生转移的租赁，属传统的一般租赁.融资租赁： 与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上都转移给了承租人的租赁，亦称现代租赁。1 . 基本分类——以下两大类 高级财务