2023年房地产经纪协理题库含答案（达标题）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（　　）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】：B 2、采用等额本息还款的，各期还款压力（　　）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】：A 3、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（　　）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】：A 4、 下列不属于构筑物的是（　　）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】：B 5、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】：D 6、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（　　）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】：C 7、下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】：A 8、楼宇智能化的基础是（　　）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】：A 9、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 10、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（　　）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】：D 11、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（　　）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】：B 12、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（　　）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】：C 13、 风险与（　　）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】：A 14、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（　　）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】：C 15、存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】：A 16、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：C 17、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】：B 18、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（　　）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】：C 19、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（　　）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】：D 20、房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】：D 21、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】：A 22、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（　　）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】：A 23、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】：D 24、房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】：D 25、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（　　）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】：A 26、房屋所有权人