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2023年房地产经纪协理题库
第一部分 单选题(200题)
1、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是( )。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】:C
2、下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡(镇)村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】:C
3、房屋查验时,房地产经纪人员应根据现场勘察情况,填写( )。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】:C
4、已购公房是城镇职工按照( )购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】:C
5、下列房地产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是( )。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】:C
6、房地产经纪公司为出售某房屋,采用了客户介绍法进行客源开拓,即( )。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】:C
7、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括( )。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】:D
8、下列关于订金的描述中,正确的是( )。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】:D
9、房地产买卖市场的特点不包括( )。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】:A
10、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是()。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】:A
11、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管(划转)协议后D.房屋转移登记完成后【答案】:C
12、房地产交易信息不包括( )。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】:C
13、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由( )负责。A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】:D
14、现房按照( ),可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】:A
15、防范贷款风险的重要手段是指( )。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】:C
16、根据《商品房销售管理办法》,商品房销售中禁止( )。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】:A
17、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】:B
18、某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是( )。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】:D
19、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应( )。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】:B
20、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态特点的登记制度的类型是( )。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】:A
21、 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理
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