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2023年房地产经纪协理题库
第一部分 单选题(200题)
1、抵押权的核心内容在于( )。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】:C
2、下列房屋状况说明书的内容中,( )会受市场情况影响,变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】:D
3、全国性的房地产经纪行业自律组织是( )。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】:B
4、 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】:D
5、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括( )。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】:D
6、推拉窗的优点是( )。A.不占用室内外空间,开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新【答案】:A
7、 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】:A
8、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是( )。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】:C
9、房地产经纪业务包含基本业务和( )。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】:A
10、( )是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】:B
11、产权登记制的理论基础是( )。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】:A
12、我国采取的不动产登记资料信息模式是( )。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】:B
13、( )是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】:C
14、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在( )个月内未提出异议,出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】:A
15、法律行为的核心要素是( )。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】:A
16、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是( )。A.买方:本人,9岁;卖方:本人,20岁B.买方:本人,9岁;卖方:代理人,无委托手续C.买方:本人,精神病人;卖方:代理人,有合法委托手续D.买方:父母代签,5岁,能提供父母子女关系证明;卖方:本人,18岁【答案】:D
17、关于我国房地产权属登记,下列表述错误的是( )。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应办理变更登记【答案】:D
18、房地产经纪属于房地产( )服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】:A
19、房地产经纪人员在发布房源信息前,需征得委托人( ),要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】:D
20、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金,房地产经纪人员应杜绝的做法是( )。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】:D
21、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是( )。A.前期物业管
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