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国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求 一、总的要求 1、为规范全省国有林场危旧房改造工程实施方案的编制， 根据国家有关法例、政策、规划及有关标准，联合我省国有林场 危旧房改造工程的特点，提出有关编制要求。 2、根据有关规定，全省国有林场（局）危旧房改造工程均 应按要求编制实施方案。 3、《实施方案》编制应依据国家有关法例、政策、规定及有 关规划进行编制。主要内容应包括：总论、建设方案、投资概算 与资本筹措、保障举措等部分（详见“方案提纲）等。 4、《实施方案》可由国有林场主管部门组织有关人员进行编 制，或委托拥有相应资质（资格）的单位和人员进行编制；实施 危旧房改造工程的建设单位（项目法人）应据实提供有关数据、 资料。 二、《实施方案》有关规范性要求 1、名称：为“***市（县、区）国有林场****年危旧房改造工 程实施方案”。 2、组成：由前引部分、正文部分及附表、附件、附图部分 组成。 1）前引部分内容与次序为：封面、（编制单位资质证书（复制件）、编制单位职签页）、编制人员名单页、目录。 2）正文部分主要内容与次序为：总论、建设方案、投资概算与资本筹措、保障举措等。 1 （3）附表部分主要内容与次序为：附表1***市（县、区） 国有林场危旧房改造工程基本概略与20**年建设规模表、附表2 市（县、区）国有林场20**年危旧房改造工程投资估算与资本筹措表、附表3***市（县、区）国有林场2010年拟建国有林场员工住房情况核查表、项目概算书等。 4）附件部分主要为：上级下达的有关文件、批复；与项目有关的决定、决策、记要；配套资本许诺文件等。 5）附图部分主要内容与次序为：原址改建和新建的应有反应原住房状况拥有代表性照片和建设住宅的平面布置图或效 果图及户型平面图；异地新建应有建设地址地点图、平面布置图和效果图及户型平面图；楼房报初步设计方案。 3、编排与印制 参照《林业建设项目可行性研究报告编制规定》的有关规定。 三、《实施方案》编制要求 （一）前引 1、封面：内容包括项目名称、项目编号（可选）、编制单位 （加盖公章）和日期；如封面材质不宜加盖公章可增加扉页，内 容同封面，并在扉页编制单位上加盖公章。 2、编制单位资质证书为复印或扫描等复制件。 3、编制单位职签页：内容包括项目名称、项目编号（可选）、编制单位（加盖资质证书专用章，可选）、编制单位法人代表（署名或签章）、编制单位总工程师或技术负责人（署名或签章）、项目负责人或项目经理（署名或签章）。 4、编制人员名单页：按编制单位内部管理要求次序列出编 2 制人员名单。 （二）目录 应列出二级以上目录；二级以下目录，根据需要取舍。 （三）正文 1、第一章总论 1）项目提要：应包括项目名称、项目主管单位市（县、区）级林业主管部门、项目建设地址与项目法人（建设单位，应 为独立法人并与规划一致）名称（分别列出）、项目法人代表（分别列出）、项目性质（新建与改造）、建设规模（户数、建筑面积）、项目建设期及进度、项目投资估算与资本筹措方式。 2）依据：包括国家和本地域的有关文件、规定、标准及有关规划等。 3）危旧房改造工程实施概略：包括规划总规模、已实施规模等。 2、第二章建设方案 1）建设范围：应以国有林场为单位表述危旧房改造的总范围及今年度的实施范围。 2）危旧房界定标准：按国家和本地域有关规定。 （3）户型建设标准：按有关规定，户型建设标准为 50平 方米/户。在方案编制中，可参照保障性安居工程在本地域的相 关政策履行（建议最大户型不宜超过70平方米/户）（提供主要 户型平面图）。 4）改造方式：按国家有关规定和联合本地域实际，以尊重民心、实事求是的原则确定改造方式；改造方式主要包括新建 3 （含原址新建、异地新建）、翻修加固及其他（注意可操作性） 等。 （5）改造规模与布局：文字部分按总规模（户数、面积， 下同）、新建规模（其中含原址新建规模和异地新建规模），翻修 加固规模，其他（需详细说明）；改造规模与布局应以林业局为 单位用附表细化到林场。 （6）协助配套与公用服务设备解决途径（思路或方案）：对 本地域危旧房改造工程波及的协助配套设备（主要包括道路、给 排水、供电、供暖、通信、电视等工程）、公用服务设备（主要 包括义务教育、医疗、环境卫生等）的现状和需求进行说明。根据本地域实际、实事求是提出功能不足部分的解决途径。 3、第三章投资概算与资本筹措方式 1）概算依据：有关定额、规程（略） 2）概算标准（指标）：包括工程建设投资标准和工程建设等其他费用的计取标准。 工程建设投资标准可根据有关定额，联合本地域实际，按改造方式（原址新建、异地新建、翻修加固等）分别确定主体工程 （房子建筑）、协助配套与公用服务设备工程的单位工程平均造 价（元/平方米）或以此折算的户均造价（元/户）。