自考—资产评估习题(带答案)第四章 房地产评估0401.docxVIP

第四章 房地产评估 第四章 房地产评估 一、单项选择题 1.城镇土地的基准地价是( ) A.某时点城镇土地的单位价格 B.某时期城镇土地的单位价格 C.某时点城镇区域性土地平均价 D.某期城镇土地区域性平均价 2.待评估建造物账面原值为 l00 万元，竣工于 2000 年底，假定 2000 年的物价指数为 100％，从 2000 年到 2003 年的价格增 长幅度每年为 15％，则 2003 年底该建造物的重置成本为 ( ) A.11 5 万元 B.152.O9 万元 C.132.25 万元 D.174.9 万元 3.下列建造物中属于民用建造物的是( ) A.交通运输业建造物 B.厂房 C.行政事业用建造 D.道路、桥梁 4.普通说来，相同建造质量、相同功能和用途的建造物价格，沿海开放城市( )内地城市。 A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 5.运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指( )的差价。 A.钢材、钢筋混凝土、砖 B.钢材、木材、水泥 C.木材、水泥、砖 D.钢材、水泥、钢筋混凝土 6.待估建造物为砖混结构单层住宅，宅基地 300m2 ，建造面积 200m2 ，月租金 3 000 元，土地还原利率为 7％，建造物还原利 率为 8％，评估时