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购房合同签订注意事项 在人们的法律意识不断增加的社会，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是作者整理的9篇购房合同签订留意事项，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。 认购书签订流程 篇一 在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付肯定额度的定金，进展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展状况。  认购书主要内容包括：  1、认购物业；  2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；  3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；  4、认购条件，包括认购书应留意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。  在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺当签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者托付他人签约时有关托付书的证明、有关贷款凭证的说明、缴 纳有关税费的说明。 留意事项 篇二 签订购房合同时，应特殊留意四点:  1、房屋面积消失误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的。主要权利，购房人应当特殊留意合同中对这种权利的商定；  2、商品房买卖合同示范文本内“面积确认及面积差异处理”中空格处可填写双方自行商定的内容，而不是开发商单方规定的对消费者不公正、不合理的条款，不行轻易填写或草率商定；  3、不行轻易同意开发商删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订内容；  4、假如必需填写“自行商定”内容或删除商品房买卖合同示范文本内印制的预先拟订的“面积确认及面积差异处理”有关条款内容，建议向有关行政管理部门或律师询问。 条付款方式 篇三 （一）无须银行贷款  1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。  （二）银行贷款  1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。【购房合同留意事项】  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 条房屋售价 篇四 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整） 条甲方对产权的声明 篇五 甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 购房合同模板 篇六 卖方：（以下简称甲方）  买方：（以下简称乙方）  见证方：（以下简称丙方）  甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 条甲方对买卖权的声明 篇七 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 条违约责任 篇八 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。  3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 条乙方对购买权的声明 篇九 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。