各类酒店造价估算指标.docxVIP

五星级酒店（超高层）造价估计指标 一、工程大要 1、 工程种类： 5 星级酒店 2、 技术经济指标 ：9591元/m2 3、 拟建地点：上海市 4、 建筑面积： 80000m2，其中：地上面积 65000m 2，地下面积15000m2 ， ，标准层面 积：≥1500m 2 5、 建筑高度：≤ 160m（檐口高度），标准层层高： 3.6m 6、 建筑层数：地下 3层，地上≤ 40层（其中：裙房≤ 4层） 7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤ 56m，地下连续墙保护，钢筋混凝土框筒结构 8、 基础埋深：≤ 18m（地下室外墙长度约 300m） 9、 室内外高差： 0.8m 二、建筑标准 1、 外装修标准：高档石材 /铝板幕墙，入口 LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、 内装修标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间） ：入口花岗石地面，入口大理石墙面，石 膏板或金属板造型吊顶，豪华装修灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等） ：入口花岗石 /高档 地毯/木地板地面，入口大理石 /高档墙纸/豪华装修墙面，石膏板或金属板造型吊 顶，豪华装修灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档 装修灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配入口五金件；卫生间入口花岗石 地坪，入口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装修灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料 /地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板 /涂料天花 三、设施管线 1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水 管道采用UPVC 管道，UPVC 雨水管 2、 消防工程：大于 80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接 3、 煤气：镀锌钢管 4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线 6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装修风口 7、 综合布线：六类线， RJ45信息口，光缆 8、 BA系统：控制线，信号线 9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设施配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，入口变频水泵，入口高档卫生洁具及配 套五金件，入口饮用水净化设施2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭 火 3、 煤气：煤气表房 4、 变配电：变压器，入口高压柜，入口低压柜，二路供电 5、 应急发电机：入口应急柴油发电机组，切换柜 6、 电气工程：配电箱（主开关入口） ，配电柜 7、 泛光照明：入口投光灯，控制箱 8、 空调通风：入口冷水机组，入口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，入口热交换器， 入口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机 组，IT机房独立24小时空调系统 9、 锅炉：入口燃气锅炉，水泵，集 /分水器 10 、综合布线：光端变换器，配线架 11 、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀 12 、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 13 、安防系统：监控主机，监察器，采集点 14 、广播系统：音源设施，功率放大器，扬声器，广播接线箱 15 、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱 16 、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，入口产品 17 、车库管理系统：感觉线圈，收费闸机，电脑管理系统 18 、擦窗系统：入口擦窗设施及轨道，控制设施 19 、厨房设施：基本采用入口产品 五星级酒店（超高层）造价估计指标 序 工程和花销名称 特别说明 总价 数量 单方造价 号 (万元) (平方米) (元/平方米) 一 土建及装修工程 1 打桩 1495.00 65000 230 2 基坑保护 1500.00 15000 1000 3 土方工程 375.00 15000 250 4 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 400 5 地下结构 3300.00 15000 2200 6 地上建筑 2925.00 65000 450 7 地上结构 5525.00 65000 850 8 装修 22100.00 65000 3400 9 外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 1000 10 屋面 195.00 65000 30 11 表记系统 200.00