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机电物流园可行性研究报告 21世纪，世界机电产业进入前所未有的高速发展阶段，发达国家十分重视机电产业 业的发展，不仅在本国工业中所占比重、积累、就业、贡献均位列前列。即使是迈进“信 息化社会”的工业化国家，也无不高度重视机电业的发展。 由于现代技术革命与高新技术的出现和信息网络技术的广泛运用，机电行业所涉 机电的概念和领域正逐渐发生着巨大的转变和整合，机电产业的技术研究、开发、生产 以及销售的全球化合作日趋加强，机电产业呈现出全球化，并向集群化、信息化、服 务化的方向发展，发达国家因此加大了产业转移的力度，机械产品中附加值低的产品 被安排到有市场潜在需求的发展中国家生产。他们广泛利用别国的生产设施与技术力 量，在自己可以不拥有生产设施与制造技术所有权的情况下，制造出最终产品，并进 行全球销售。原材料调配、零部件采购全球化已成为世界机电产业的发展趋势。 机电产业是我国国民经济的支柱产业之一，近些年发展迅速。近十年以来，以信 息技术为代表的高新技术产业迅猛发展，不仅加快了发达国家的产业结构调整步伐， 而且也为一些发展中国家摆脱单纯依靠劳动力成本低廉优势，大力发展高新技术机电 产品贸易提供了机遇。集货物贸易、技术贸易和服务贸易于一身的机电产品贸易，是国际贸易及国际高 新技术产品贸易的主导产业，也是衡量一个国家参与经济全球化分工能力和外贸竞争 力的重要标志。机电产品在世界出口商品中占60％以上。机电产业涉及机械、电子、 汽车、轻工等多个行业，作为我国国民经济的支柱产业之一，长期以来受到了国家政 策的重点扶持和保护，近些年迅速发展，显示出良好的发展前景，目前国内生产厂家 多达十万家。加入WTO以来，我国机电产业更是迎来了新的发展机遇。 据海关资料显示，上世纪80年代中期至90年代中期，我国外贸增长主要是靠轻 工产品和纺织品服装来实现的；而从上世纪90年代中期到本世纪这十多年来，则主要 靠机电产品的增长来支撑，我国外贸顺差的70％已是由机电产品实现的。从1994年至 今，机电产品连续成为我国第一大类出口商品，机电产业成为推动我国经济增长的主 要力量。在保持总量快速增长的同时，机电产品出口结构明显改善，出口质量稳步提 升，出口市场更加多元化，出口主体迅猛增长，成为推动我国对外贸易发展和促进国 民经济增长的重要力量。 我国机电产品出口中，自动数据处理设备、家电及消费类电子、通信设备、电子 元器件四大类技术含量较高、附加值较大的大宗重点产品带动出口。随着机电产品出口总额的不断提升，我国已经成为机电产品出口的大国之一。 2013年，中国进出口贸易总额达到4.16万亿美元，超越美国成为全球第一大货物贸易 国。其中，机电产品贸易额为2.1万亿美元（首次突破2万亿美元），占据我国对外贸 易得半壁江山。我国机电产品贸易额已经连续4年位居全球首位。 项目名称及承办单位 (1)项目名称：***机电物流园项目 (2)项目承办单位：***开发有限公司 (3)项目建设地点：*** 可行性报告编制的依据 (1)***开发有限公司《***机电物流园》项目建议书。 (2)企业提供的有关基础资料。 (3)《行业“十二五” 发展指导性意见》 (4)《产业结构调整指导目录(2011 年本)》 (5)项目所在地区发改委关于项目环保、节能、用水等问题出台的相关规定 (6)国家现行的工程投资项目前期工作有关规定及现行的设计有关规范、规程、 法规等 (7)项目建设单位的有关基础资料 (8)国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准； 可行性研究的范围 (1)项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析 (2)项目的建设内容，建设条件，技术方案及市场分析 (3)建筑物及土建工程、公用工程建设方案的拟定 （4）环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定 （5）投资估算及资金来源 （6）财务评价、不确定性分析等方面进行全面的分析研究。 1.4.1 建设内容与目标 1、建设内容 本工程将本着“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则 进行规划和实施。***机电物流园总体规划用地300亩，分机电商业用房、综合管 理区，综合服务区，机电博览交易展示区，金融电子商务信息服务中心区，仓储等五个功能区建设。总建筑面积160000平方米。 表1-1 主要建设内容及规模一览表（略） 2、建设目标 本项目按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想， 以开发商为主体，机电企业参与，政府政策引导和推动，兴建一个符合***城市发展、 满足昌吉地区机电行业需求的***机电物流园，推动整个***地区乃至全国机电产 业的发展。 1.4.2 项目劳动定员 本项目投入运营后，须配备工作人员60人，主要负责园区管理及安全、环卫工作 等。公司将实行全员聘任制，进行年度考核竞岗，择优聘用，公开公正