建筑类项目初次通用资料清单全.docxVIP

建筑类项目初次通用资料清单 1、项目方简介 2、股东构成及历史沿革 3、项目位置(红线图) 4、项目规划意见书或规划条件 5、建筑总图、建筑设计说明(如果有) 6、开发模式(比如经济适用房、经济适用房、商业综合体等) 7、项目分期规划 8、 目前项目进度 如果有项目的初步投资规划和细项构成，请填写下表：如果是一级开发项目，填写表1，如果是二级开发项目，填写表2 表 1 土地一级开发投资数据 费用(万)取费依据 项目数值单位 1征地补偿费 万/亩 1.1土地补偿费 1.2农转工安置费 1.3超转人员安置费 1.4青苗补偿费 1.5其他地上物补偿费 1.6超转基金、菜田基金、新增建设用地土地有偿使用费 1.7土地复垦费 1.8耕地占地税 1.9征地管理费 2拆迁 2.1企业拆迁补偿费 2.2房屋拆迁安置费 2.3房屋拆除费、场地清理费 2.4评估费 2.5拆迁服务费 2.6拆迁其他 3土地开发 3.1前期 3.2大市政建设费 3.3三通一平土地整理费 4咨询可研费 4.1可研,项目建议书 4.2环评 4.3交通 4.4外线方案 4.5方案招标 5直接费用小计 表 2 二级开发投资数据 序号成本项目金额当地取费说明(我们会作一定调查，贵单位的数据是我们的重要参考) 1土地成本 2前期费用 2.1可行性研究费 2.2规划设计费 2.3勘察费 2.4建安工程专业费用 3建安费用 3.1地上住宅 3.2底商 3.3地下部分 4大市政(红线内) 5大市政(红线外) 6小市政 7管理费 8不可预见费 9销售费用 10财务费用 11税费 9、 预计每部分的销售价格 10、贷款额和贷款期限