住宅工程质量通病防治方案和施工措施07941.pdfVIP

浪琴山花园(二期)项目 住宅工程质量通病防治方案 编制人： 审核人: 审批人： 中建三局建设工程股份有限公司 二○一六年六月十五日 目录 一、编制依据： 1 二、工程概况 2 三、土方工程 2 四、模板工程 2 五、钢筋工程 3 六、砼工程 5 七、 砌体工程 8 八、 装饰工程 10 九、 防水工程 11 十、 安装工程 15感谢阅读 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制依据： 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 精品文档放心下载 2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 谢谢阅读 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 感谢阅读 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 谢谢阅读 1 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015 二、工程 概况感谢阅读 本项目位于长沙市古曲南路东侧，包括四栋高层建筑（2＃、3#、4#、5#)、 两栋多层公建（1#、6#）。感谢阅读 1#栋地上 6 层，地下 3 层,建筑高度 24.90m 异形柱-剪力墙结构；2-4＃ 栋地上 1+31 层，地下 2 层，建筑高度 98。75m，架空层高 5。4m，1~29 感谢阅读 层 3m，30~31 层 3.15m，剪力墙结构； 5＃栋地上 1+32 层，地下 2 层，建筑高度 98。25m，架空层高 5。4m,层高 2。谢谢阅读 9m，剪力墙结构。 6＃栋地上 1 层,地下 1 层,建筑高度 13.128m.感谢阅读 三、土方工程 1、通病现象：回填土下陷 2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回 填土的施工未进行有效控制。感谢阅读 3、预防措施: ㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能 回填上一层,回填土前必须将基底清理干净。谢谢阅读 ㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度,以保证土层的夯实密实度。谢谢阅读 ㈢ 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的 重要环节。感谢阅读 ㈣ 机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填.精品文档放心下载 ㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现 场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽)内。感谢阅读 四、模板工程 模板安装前,先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。精品文档放心下载 ㈠ 梁模板 1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局感谢阅读 部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 2 2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱, 梁模侧面未按要求进行加固处理。精品文档放心下载 3.防治措施： 支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略 为缩短。感谢阅读 梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。感谢阅读 混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 ㈡ 柱模板 1.通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实,或蜂窝麻面、偏 斜、柱身扭曲。精品文档放心下载 2。原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密 实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等。感谢阅读 3。防治措施 根据规定的柱箍间距要求钉牢固。柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现 象。感谢阅读 成排墙柱模支模时,应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后,顶部拉通 长线,再立中间柱模,四周斜撑要牢固。柱应四面量测垂直度，墙要两面每