写字楼市场调查分析报告.docx

第1章 市场分析 写字楼市场板块分布 青岛市写字楼市场经过多年进展已经形成明显的区域特征。主要聚拢在以下板块：核心 CBD 区域〔延安三路以东、福州路以西、香港中路沿线区域〕；山东路沿线区域；团岛及八大峡周边区域；辽宁路周边区域等。纵观 2005 年写字楼市场，崂山海尔路周边的商务区， 西海岸长江路周边区域正在进展为的写字楼聚拢区域。 以下将对各个板块从区域特征、增供给量、租售价格、分割面积和需求状况等方面进展分析。 区域特征 CBD 核心区域 2004 年，青岛中心商务区规划确定，将延安三路以东、福州路 以西、香港中路沿线区域规划为青岛市的政治、经济、商业中心区域。将该区域建成集行政办公、餐