衡水项目花香维也纳营销策划报告.pptxVIP

衡水项目评估汇报;项目解读与分析; 衡水市位于河北省东南部东部与沧州市的东光县、吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市的深泽县、辛集市接壤，南部与邢台市的新河县、南宫市、清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市的安国市、博野县、蠡县和沧州市的肃宁县、献县、泊头市交界，户籍人口436万人。 铁路：衡水境内有京九、石德、邯黄三条干线铁路在此交汇，使衡水成为贯通南北东西的铁路交通枢纽。位于站前路上的衡水火车站被誉为“京南第一大站”，每天都有经过这里开往北京、上海、天津、哈尔滨、杭州、西安、汉口、郑州、广州、沈阳、深圳、大连、武汉等全国各大中城市的共计一百多对旅客列车。 公路：石黄高速、衡德高速、大广高速，国道有G106、G307以及10余条省道贯穿衡水，与境内的县乡公路组成了四通八达的公路交通网络，公路交通十分便捷。;衡水市按照“以人为本、以水为魂、以河为脉、以湖为韵、以业兴城”的原则，构建“水市湖城”城市空间发展框架。明确“打造中国北方滨湖休闲度假城”的定位。;衡水房地产市场根据城市格局、城市建设发展和房地产项目的区域特点等方面因素，以及对住宅市场的调研结果，将衡水市区划分为开发区、河西区、滏阳河区域、河东区和路北区五个主要区域，具体如下图所示：;衡水市区县GDP排名;深州市地理位置及概况;冀州市地理位置及概况;武邑县地理位置及概况;安平县地理位置及概况;枣强县地理位置及概况;武强县地理位置及概况;衡水部分下辖区县总结;;公園壹號基本信息;天玺香颂基本信息;中华道*君悦华府基本信息;据统计全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比6月下降0.25%。河北7个监测城市2012年7月有5 个房价上涨，其中衡水、廊坊涨幅较大。截止至2012年 7月底，衡水市桃城区房价均价为 3993元/平米。 河西区作为衡水老城区，配套资源丰富，楼盘竞争激烈本月成交价格达到4107元/平米，环比上涨0.61%;1、衡水市地理区位优势明显，多条公路、铁路贯穿，使衡水成为通讯地理上的“黄金十字点”。;项目解读与分析;目录;西区;/ 产品结构/;本案推广外围形象展示主要以??外围挡为主，但育才路西侧围挡大部分被绿化树木遮挡，展示效果不佳。 主打推广语“全景空间品质大盘 尽享优尚城市生活”虽已阐述项目特质但主题不够鲜明，没有体现项目特色与大盘气势。 展示中心位于十字路口交汇处，地理位置十分优越应善加运用，各项细节要处理得当。要体现出“尊贵 但又不拒之于人”的气质。;售楼处内部空间感十足，沙盘与洽谈区大气高贵。但整体内部缺乏销售气氛，大量销售展示道具已显陈旧，如展板户型单页等，细节方面体现不出品质大盘的档次，建议后期进行整改。;目录;/ SWOT分析/;/小结/;谢 谢;9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。5月-235月-23Friday, May 19, 2023 10、雨中黄叶树，灯下白头人。。21:20:2121:20:2121:205/19/2023 9:20:21 PM 11、以我独沈久，愧君相见频。。5月-2321:20:2121:20May-2319-May-23 12、故人江海别，几度隔山川。。21:20:2121:20:2121:20Friday, May 19, 2023 13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。5月-235月-2321:20:2121:20:21May 19, 2023 14、他乡生白发，旧国见青山。。19 五月 20239:20:21 下午21:20:215月-23 15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。五月 239:20 下午5月-2321:20May 19, 2023 16、行动出成果，工作出财富。。2023/5/19 21:20:2121:20:2119 May 2023 17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。9:20:21 下午9:20 下午21:20:215月-23 9、没有失败，只有暂时停止成功！。5月-235月-23Friday, May 19, 2023 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。21:20:2121:20:2121:205/19/2023 9:20:21 PM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。5月-2321:20:2121:20May-2319-May-23 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。21:20:2121:20:2121:20Friday, May 19, 2023 13、不知香积寺，数里入云峰。。5月-235月-2321:20:2121:20:21May 19, 2023 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。19 五月