厂区租赁合同.docx

厂区租赁合同 厂区租赁合同 甲方（出租方）：_____________________（以下简称“甲方”） 乙方（承租方）：_____________________（以下简称“乙方”） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公正原则，就乙方承租甲方的厂区达成如下租赁合同，共同遵守： 一、租赁物及位置 1. 甲方同意向乙方出租其位于_________________（以下简称“厂区”）内的厂房、土地（包括但不限于用于停车、运输等）等设施，总面积约为_________平方米。具体使用面积以厂房使用面积为准。 2. 厂区位于___________________（简称“场地”），乙方应当保证在使用期间按照约定使用。 二、租赁期限 1. 租赁期限自_____________________（简称“起始日”）开始，到期日为______年______月______日。 2. 乙方应当于起始日当天将厂房交付乙方使用，中途不得搬离或转租他人。 3. 若乙方需续租，应在到期前三十日内向甲方提出书面续租申请，并根据当时的市场价格与甲方协商达成续租租金等相关事宜。 三、租金及缴纳方式 1. 租金由乙方按月支付。租金每月为______元整（￥_______），共计______元整（￥_______）。租赁结束时，如乙方未保养良好及无法正常使用该物，甲方由乙方缴纳折旧费。 2. 乙方应当于每月（或半年、一年）的________（简称“缴纳日”）前将租金缴纳至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款账户。 3. 如乙方未按时缴纳租金的，按未付款项金额的日利率2%计算滞纳金，乙方应在次月开始付清。 四、使用及管理 1. 乙方承租厂区后应按照使用目的合理使用厂区中各设施，保持良好使用状态。 2. 乙方须按照甲方规定保持良好的环境和卫生，妥善保管厂房、设施和工具，及时防止火灾、水灾发生，保障厂区内安全。若发生任何影响厂房使用的事故，乙方应当立即通知甲方并采取必要措施避免引起更大的损失。 3. 乙方须在租期届满前一个月内通知甲方，将厂房设施清空交还，保留良好的使用租赁状态，如发现任何污损、损坏等质量问题，甲方有权根据实际情况扣除乙方相应押金直至补足修缮保养费用。 五、维修与维护 1. 乙方可以自行检修日常损坏和小部分设施修复，如涉及重要设备、机械设备及安全设备，则需由甲方负责检测和维护。 2. 乙方应当按照甲方规定联系维护人员或维修公司进行维修或更换。 3. 发现任何损坏或破坏应及时通知甲方并等待甲方维修。非经甲方同意，乙方不得自行更改承租场地中的任何设施和设备。 六、违约及其处理 1. 若乙方有下列情形之一数，则视为乙方违约： （1）未按时支付租金或其他费用； （2）擅自转租； （3）违反卫生规定，被相关部门投诉或行政处罚； （4）造成重大损失或损坏甲方厂区设施的； （5）其他违反本合同有关规定的情形。 2. 乙方违约的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任并进行处理，甲方保留单方解除本合同的权利。如甲方解除本合同，租赁期内已支付的租金不予退还。 七、甲方权利与义务 1. 甲方有权随时对租赁物进行实地巡查、检查，以确保乙方依据合同的规定使用租赁物。 2. 甲方有义务依据提供相应的证明文件及时缴纳相应税费和公共事业费。 3. 若出现安全隐患或巡查发现违约，则甲方有权立即解除本合同，收回租赁物。 八、乙方权利与义务 1. 乙方可在租赁期内自主使用租赁物。 2. 乙方有义务遵守国家法律法规及租赁合同规定，保持厂区的沉着安静的使用环境。 3. 若可能发生合同变更，应及时通知甲方并进行合理沟通。 九、附件 本合同所涉及的附件包括: 1. __________________________ 2. __________________________ 3. __________________________ 十、法律名词及注释 本合同所涉及的法律名词及其注释如下： 1.《中华人民共和国合同法》：我国对合同订立和执行所做的综合法律规定。 2. 实地巡查、检查：指甲方根据合同规定及时检查租赁物等已租赁的设施、土地及其他资源、财产状况等相关事项的行为。 3. 单方解除：指合同当事人一方依法单方面撤销合同，解除而不需要其他方同意的情况。 十一、遇到困难及解决办法 在实际执行过程中，可能会遇到乙方延迟缴纳租金、超时使用、损坏厂区及设备等问题。甲方应当主动进行沟通和解决，并依法要求乙方承担相应的违约责任。甲方应当及时报告出现的问题，以便及时解决。 以上内容为《厂区租赁合同》的相关规定。如有疑问，请及时咨询当地有关部门或专业律师。