(6.1)--万科天空之城徐泾翡翠扩初.pptVIP

LANDSCAPE DESIGN FOR VANKE XUJING上海万科·徐泾项目 16、17 地块展示区景观方案扩初设计 GENERAL PLAN ANALYSIS01总图与分析 14 地块 大区总平面图06-02 地块06-04 地块06-01 地块 商办混合 56950 ㎡ 商住混合 19750 ㎡06-03 地块商办混合27960 ㎡三类住宅32340 ㎡二期 05 地块 居住用地 53900 ㎡滨河绿地 20088 ㎡12、13 地块 配套用地 7704 ㎡ 16 地块居住用地21955 ㎡进行中即将启动即将启动17 地块 教育用地 6725 ㎡ （不含城市沥青与人行道路）- 景观总面积：13360 ㎡红线外改造- 景观总面积：21888 ㎡- 造价控制：700 元 / ㎡红线内用地设计范围与造价 LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT滨河 B 区展示首开区外围改造区 红线外道路改造区（不含沥青道路与人行） 滨河 C 区 约 4900 ㎡住宅大区 用地红线红线内景观造价控制 700 元 / ㎡其中 ： 展示首开区面积：5106 ㎡ 造价控制：1200 元 / ㎡ 住宅大区剩余景观面积：16782 ㎡ 造价均摊：548 元 / ㎡滨河 A 区 分区建设与造价 红线内用地面积红线内景观总面积：21888 ㎡红线外市政道路改造面积：2897㎡(不含沥青与人行路）外围改造区面积：7649 ㎡ B/2245 ㎡滨河区面积：A/569 ㎡ 上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计 红线外改造面积红线外改造总面积：13360 ㎡（不含市政沥青与人行道路）其中： 上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT H=4M,L=50M H=4M,L=68M H=4M,L=450M拆除徐盈路西侧现有围墙于新泾港西侧设置广告围挡建议改造此区域滨河绿化 H=4M,L=98M H=4M,L=80M广告围板分析约 4900 ㎡围挡设计待与现场协调后更新 上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT 总平面图建筑底图：华东院 03 月 27 日版过程施工图室内底图：2016 年 03 月 03 日版 上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT徐盈路地铁站沿街绿化上达河桥上达河桥主题水景雕塑 优化路口诸陆西路街头绿地交通绿岛私家车停车位中巴停车位滨水步道赛艇码头阳光草坪户外吧台树阵空间阶梯种植带檐下灰空间禅思水苑 儿童活动VIP 临时车位 徐 盈 路入户门厅中庭空间入口廊架特色水景外延观赏镜水面条形水景 徐 盈 路风雨廊滨水步道滨水步道总平面注释 1.42%1.86%1.25%TW4.65TW4.18WL4.24TS4.22TS4.174.12上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT4.104.204.70WL4.804.925.124.80±0.00=4.80±0.00=4.80±0.00=5.40 5.30±0.00=5.40±0.00=5.40TW4.8 TS4.45 TW4.47 TW4.22TS4.60 TW5.00 TW4.67WL4.59TW4.69TW4.544.50WL+4.80BL+4.75WL+4.70BL+4.60WL+3.80( 汛期水位） 4.605.20WL+5.31BL+5.265.23( 室内） 4.715.12TS+4.45TP+4.50TP+4.50TW4.80TW5.13TW4.92TW4.723.1-4.0（随水位变动）4.50 4.504.103.903.906.004.504.12 竖向及排水分析 13.603.30 WL+2.40( 枯水期） WL+2.70( 常水位） 上海万科·徐泾项目示范区景观方案深化设计LANDSCAPE DESIGN DEVELOPMENT为满足规划指标要求，此处区域将改为幼儿园停车位，车位数量 14 个。幼儿园后场活动场地 400 ㎡幼儿园活动场 600 ㎡规划道路拆改区域由于诸陆西路短期内无法按照规划宽度实施，仍需 暂时保留现在道路宽度的现状。 待以后对诸陆西路统一按规划道路 32 米宽度实施时，此处将按政府要求拆除， 交由政府相关部门统一规划。幼儿园停车位 200 ㎡ 幼儿园永久停车位幼儿园塑胶活动场地 中庭水景今后将 改为儿童塑胶活动场地，以满足幼儿园日常的活动需求。 幼儿园后场活动场地 现有售楼处后场水景，今后交由幼儿园依据用地红线 设立围墙， 拆改为 儿童