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意向性的店面租赁合同 意向性的店面租赁合同 甲方：（出租方） 地址： ： 法定代表人： 号码： 乙方：（承租方） 地址： ： 法定代表人： 号码： 鉴于，甲方拥有上述地址的店面并欲出租，乙方有意使用该店面作为经营场所，双方根据平等自愿、协商一致的原则，达成如下意向性租赁协议： 一、租赁物及租赁面积 1. 租赁物：甲方所有的店面（以下简称“租赁物”）。 2. 租赁面积：租赁面积为 _____ 平方米。其中，经营使用面积为 _____ 平方米，非经营使用面积为 _____ 平方米。 二、租赁期限 1. 租赁期限：自 _____ 年 _____ 月 _____ 日起至 _____ 年 _____ 月 _____ 日止。 2. 租赁期限届满，如乙方需要继续使用租赁物，应在租赁期限届满前 _____ 个月向甲方提出续租申请。 三、租金 1. 租金：每月租金为人民币 _____ 元整（￥_____），合计租金为人民币 _____ 元整（￥_____）。租金由乙方按月支付给甲方。 2. 支付方式：乙方需在每月的 _____ 日将租金及其他费用支付给甲方。若乙方未按期支付，甲方有权要求乙方在 _____ 天内支付并加收滞纳金，每日按款项总额的 _____%计算，同时，甲方可视情况解除本协议。 3. 押金：乙方应在签署本协议之日向甲方支付租金的 _____ 倍作为押金，合计人民币 _____ 元整（￥_____），押金不计算在租金中。租赁期届满后，如无欠款或违约情况，甲方需在 _____ 天内将押金退还给乙方。 四、租赁用途 租赁物由乙方作为经营场所使用。乙方不得将租赁物转租、转借、修缮或改变原有用途。如乙方有转租、转借、修缮或改变原有用途的需求，需得到甲方书面同意。 五、使用条件 1. 经营方式：乙方应按照国家有关规定从事合法经营活动，准确描述经营内容，不得从事违反国家法律法规及社会公共道德的行为。如经营范围超出租赁物所在区域的行政管理范围，则需得到所在区域有关政府部门的同意。 2. 损坏与维修：乙方使用租赁物期间应当注意妥善保管，防止损坏。如发生损坏或需进行维修，由乙方负责维修或承担相应费用。如因乙方原因导致的损坏需由乙方承担，如因不可预见原因造成的损坏由双方协商承担。 3. 管理：租赁物使用期限内，乙方须遵守甲方规章制度，服从管理，并与周围居民保持良好关系，不得干扰周围居民居住或生活，如因乙方失职导致发生投诉或纠纷，应由乙方负责解决或承担相应责任。 4. 安全：乙方应当采取措施确保租赁物或使用租赁物的人员和财产的安全，并向甲方汇报各项安全维护工作。 六、保密条款 1. 乙方不得向未经甲方书面同意的第三方披露本协议的任何条款以及租赁物使用情况等信息。 2. 甲方不得向未经乙方书面同意的第三方披露乙方的商业机密等相关信息。 七、违约条款 1. 乙方违反本协议的任何条款时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方由此产生的一切损失，如损失难以计算则赔偿相应合理损失。 2. 甲方违约时，乙方有权要求甲方立即履行本协议，并赔偿乙方由此产生的一切损失，如损失难以计算则赔偿相应合理损失。 八、争议解决 本协议的履行、变更、解释和纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。当本协议发生争议时，双方应当通过友好协商解决；若协商不成，则应通过人民法院诉讼解决。 九、附加条款 1. 本协议为意向性协议，双方进一步达成具体合同需在此协议基础上另行签署正式的租赁合同。 2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）： 时间： 乙方（签字/盖章）： 时间： 所涉及附件如下： 1. 公司或个人的明文件 2. 店面房产证明或租赁协议 3. 经营许可证或相关营业执照 4. 法人及其代理人明文件 所涉及的法律名词及注释： 1. 倍数押金：租金的倍数作为押金，是指将月租金乘以一定倍数作为押金。在租赁期届满后，如乙方按时归还租赁物并无欠款或违约情况，则甲方应当将押金退还给乙方。 2. 滞纳金：租赁物使用期限内，如乙方未按期支付租金，则甲方有权要求乙方在规定时间内垫付应支付的款项，并加收一定比例的滞纳金，每日按款项总额的一定比例计算滞纳金。 3. 经营场所：用于从事经济活动的场所，包括店面、办公室、厂房等。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 租赁物的损坏：在使用过程中，因意外导致租赁物的损坏。解决办法：由乙方负责修缮或承担相应费用。如因乙方原因导致的损坏需由乙方承担，如因不可预见原因造成的损坏由双方协商承担。 2. 租赁期满未续租：租赁期届满后，乙方若未按时续租，甲方需制定相应措施避免经济损失。 3. 租金未按期支付：在使用租赁物期间，乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内垫付应支付的款项，并加收一定比例的滞纳金，每日按