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房屋租赁合同 租赁协议 房屋出租合同 房屋租赁合同 甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同： 一、租赁房屋地址 甲方同意将其所拥有并合法拥有出租权的房屋，出租给乙方使用。 地址：____________________ 二、租赁期限 本合同租赁期限为____年/月/日，自____年/月/日起，至____年/月/日止。租赁期限届满前，甲乙双方协商一致，可以续租。 三、租金及支付方式 1.租金：本次租赁，每月租金为____元/月，租赁期内房租总额为____元，租赁期届满后如有续租，则按照当时市场价格重新协商房租。 2.支付方式：乙方自租赁期开始需按月、季或年等周期，在每次租赁期届满前五个工作日内，将全部租金支付至甲方指定的银行账户或现金方式支付。 3.欠费：因乙方未按期付款给甲方造成的费用、损失等需由乙方承担。 四、租赁条件和用途 1.租赁条件：本次租赁的房屋，甲方承诺物有所值，符合国家规定的房屋质量、环保等标准，保证能够正常使用，并将房屋委托专业机构检测验收。 2.用途：乙方承诺以甲方出租房屋为个人住宅使用，如有商业行为或非法活动，乙方需承担相应的法律责任。 五、保证金 1.作用：租赁期间，乙方应向甲方支付____元为保证金，作为履行本合同的保证金。在租赁期满时，经甲方验收后如房屋无任何损坏、丢失、清洁不彻底、破坏设备等状况，甲方将保证金全额退还给乙方。 2.扣除方式：如租赁期满后，甲方发现房屋设施、家具等有损坏、缺失等行为，甲方可以从所收到乙方的保证金中扣除相应金额。如保证金不足，乙方应当及时补交。 六、房屋维修 1.责任：在本次租赁期内，因建筑、设备等非乙方过错而导致的损坏、故障等应由甲方负责修缮，但租赁期内乙方必须按要求正常使用、维护和保养。 2.费用承担：若因乙方过错导致的损坏、故障等，乙方应承担相应维修费用。如需更换、重大维修等情况，甲方应与乙方协商后再行处理。 七、遵守管理规定和法律法规 1.管理规定：乙方需遵守甲方所在小区、楼房、单元及管理人员的管理规定和公共秩序，不得违反国家法律法规。 2.应急安全：若乙方发现有任何不安全因素，应及时向甲方报告，进行处理。 3.违规处罚：乙方如有违反上述规定或是违反其他国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方退房，并不退租金及保证金。 八、其他约定 1.转租禁止：乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租或者以其他方式让与第三人。 2.维修及重大改造：在租赁期间，因法律规定及乙方安全、卫生等合法需要，甲方得随时进行必要的维修及重大改造。甲方按照国家有关规定或政策，依法承担费用。 九、解决争议及合同变更 本合同如有争议，应协商解决，如协商不成，任何一方均可向当地的仲裁委员会或人民法院申请仲裁或诉讼解决。本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并在书面形式上进行。 十、合同生效及附件 本合同共两份，甲乙双方各执一份。本合同由甲方保管。本合同附件包括： （1）租赁房屋实景照片 （2）租赁房屋证明材料 十一、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：为保护合同主体的合法权益，规定了合同的成立、履行、变更、转让、终止和效力等要素。 2.《物权法》：为维护公民和法人法定的权利，规定了对财产物的占有、使用、收益、处分等权利和义务，严格保护了物权的民事地位，保护了公民和法人财产的安全和合法利益。 十二、实际执行可能遇到的困难及解决办法 1.维修难题：因居住环境差异和房屋设施老旧等原因，可能会遇到维修难题。在租赁期内，甲方应按时进行维修，乙方应在使用过程中妥善保养。 2.租赁纠纷：在租赁过程中，甲方与乙方之间可能会发生纠纷。应积极进行协商，如协商不成，可通过法律途径解决。 3.退房清洁：因住户过多、使用不当等原因，退房后可能需要进行深度清洁。乙方需要积极协助甲方，确保房屋的卫生环境达到标准。