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无中介二手房交易合同范本（标准版） 无中介二手房交易合同范本（标准版） 甲方：（出售人/房屋所有人） 地址： ： 号： 乙方：（购买人） 地址： ： 号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经协商达成以下条款，共同签订本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方在房屋所有权范围内拥有以下房产： 房屋坐落地址： 建筑面积： 房屋类型： 产权性质： 土地使用权证号码： 房产证号码： 第二条 房屋出售价格和付款方式 1. 房屋出售价格为人民币（大写）_________元整，甲方与乙方双方确认此价格为真实合法价格。 2. 乙方在签署本合同后，应立即向甲方支付定金人民币（大写）_________元整。定金应在_________年_________月_________日前支付完毕。 3. 乙方在本合同签署之日起_________日内，应将剩余房款人民币（大写）_________元整支付给甲方。 4. 合同签署前，甲方已经履行房屋过户手续，并将房屋过户全部费用包含在房屋总价当中。 5. 乙方在签署合同时应向甲方提供明和购房资金证明。 第三条 房屋交付及验收 1. 乙方在签署本合同后，应在_________年_________月_________日前全额支付房款，并由甲、乙双方确认付款并进行房屋交接。 2. 房屋应交付的时间为____________（年/月/日）。由甲、乙双方到产权所在地不动产登记中心办理房屋过户手续，办理过户手续须在_________日内完成。 3. 房屋应符合有关国家规定的建筑标准以及有关质量安全标准，如房屋因设计、施工、材料不符合国家规定，造成房体下沉、渗漏、裂缝、漏水、电路不通等问题，乙方有权要求其免费保修，甲方应积极协商解决。 4. 乙方应首先检查房屋内外部环境以及水电气设施，如在验收中发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方优先进行处理。 5. 在房屋交付过程中，如果乙方发现甲方故意隐瞒房屋瑕疵或存在虚假陈述情况，导致乙方无法按期交付或交易被取消的，甲方应对乙方作出赔偿。 第四条 房屋权利和手续 1. 甲方保证其名下房屋的所有权是完全合法的，并且不存在任何纠纷与权利限制。 2. 甲方已经为房屋办理不动产权证、土地使用权证、房屋所在地的环保、消防等相关审批手续，房屋权利应当在本合同签订之日获取到。 3. 乙方在办理房屋交付签约手续前，应当先核对房产证、不动产权证、土地使用权证、环保审批等行政手续文件。 4. 如因甲方未办理相关手续而导致本合同无法通过相关部门审核或审核未通过的，视为本合同无效。由此产生的后果及损失由甲方全部承担。 第五条 合同终止 1. 本合同自双方签署之日生效，乙方应在规定期限内支付房款，并进行房屋验收确认手续。 2. 如果乙方放弃购买房屋，应在定金支付期限或者房款支付期限内通知甲方，同时凭本合同收据领取定金。 3. 如果房屋在交付过程中乙方未办理房产相关手续或者无法办理房屋交接手续的，本合同自动终止。 第六条 其他条款 1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份有效合同。 2. 合同解释权归甲、乙双方所有。 3. 本合同的附件为：房屋产权证、土地使用权证、过户手续证明、环保、消防审批证明、乙方明和购房资金证明等。 4. 本合同所涉及的法律名词及注释如下： （1）不动产权证：指《不动产权证书》。 （2）土地使用证：指《中华人民共和国土地使用证》或《土地使用权证》。 （3）产权性质：指产权性质的法律属性和登记种类。 （4）定金：表示双方之间达成的购房意向，并在后续的购房过程中扮演着重要的权益保障作用。 （5）房款：指买卖房屋的总价款。 （6）环保审批：指房屋所在地的环保、绿化、公共设施等操作与管理。 （7）消防审批：指房屋是否符合国家关于消防的安全规定。 5. 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： （1）如遇到房屋未经审批或者存在房屋产权问题等相关问题，双方应根据实际情况进行协商，如协商无法达成一致，应根据相关法律规定进行诉讼解决。 （2）如遇到交付房屋的时限未能按照约定完成，双方应协商处理，如还是无法协商，可以依法协商解决，也可向人民法院提起诉讼。