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成都房屋租赁合同范本_租赁合同.doc 成都房屋租赁合同范本 甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________ 根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就甲方出租位于成都市______区______街道__________________（以下简称“房屋”）的事宜达成如下协议： 一、房屋出租情况 1、房屋基本情况：______（以下简称“房屋基本情况”）。 2、房屋用途：出租作为住宅使用，不得进行商业经营、形象宣传、社交活动等违背住宅性质的活动。 3、租赁面积：______。 4、租赁期限：自___年___月___日至___年___月___日。 5、租金及支付方式： (1) 租金总额为每年______元人民币，按照每月______元人民币定期预缴，按年度结算。 (2) 租金按季度计算，每三个月为一个计费周期，预交或后补交的租金以租赁期末结算，如最后一个季度未出租，则按实际天数计筹。 6、房屋押金：甲方同意向乙方收取房屋押金______元人民币，甲方将按照法律规定进行保管。 7、其他费用： (1) 水、电、燃气、卫生等公用事业费用由乙方自行缴纳。 (2) 出租期间维修费用由乙方承担。 8、租赁期满后如乙方继续租用，租金不变；如返还房屋，甲方将全额返还押金。 二、租赁双方义务 1、甲方的义务： (1) 提供符合条件的房屋，并在租赁期内保证房屋使用权； (2) 保证房屋租赁期内不受第三方侵扰、纠纷； (3) 维修房屋，保持房屋基本使用功能； (4) 按照约定时间领取租金和押金。 2、乙方的义务： (1) 按时支付房屋租金和押金； (2) 在租赁期内根据约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或擅自转租； (3) 维修房屋并保持房屋内设施的清洁卫生； (4) 按时缴纳所用水、电、燃气等公用事业费用，并维护相关设施。 三、租赁条款变更、解除、续租等情况 1、本合同经双方协商一致可以变更或解除，变更或解除需双方书面协议，如双方不能达成一致，则可依照法律的规定解决。 2、租赁期满，甲乙双方可协商续租，或乙方搬出，甲方全额返还押金，不再另行支付租金。 3、本合同解除，产生的法律后果应由违约方承担。 四、附件清单 房屋租赁合同附件包括但不限于以下清单： 1、租赁双方件复印件； 2、房屋租赁合同； 3、房屋验房记录、装修情况验收记录、设施设备清单等； 4、缴费清单、电表、水表、燃气表读数等记录。 五、法律名词及注释 1、《合同法》：中华人民共和国法律，于1999年3月15日由全国人民代表大会常务委员会颁布，自1999年10月1日起施行。 2、租赁期限：指甲乙双方协商确定的租赁开始和结束的时间段，包括首次租赁期限和续租期限。 3、押金：承租人在租赁期内向出租人交纳的费用，用于保证承租人在租赁期满后无任何未付款项，如水电费、物品损坏等。 4、公用事业费用：指房屋所用水、电、气等公共设施的使用费用。 六、可能遇到的困难及解决办法 在合同执行过程中，可能遇到的问题和解决办法如下： 1、房屋维护问题：如乙方在使用房屋过程中因使用不当或非法行为造成房屋损坏，应承担所有维修费用。 2、租金逾期问题：如乙方未按照约定的时间支付租金，应承担违约金、利息等费用。 3、其他纠纷问题：如甲方与乙方之间发生纠纷，双方应在协商解决后，如果解决不了，可以向法院起诉解决。 七、其他 1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。 2、本合同自签署之日起生效。 3、本合同未尽事宜双方可协商解决，经双方协商后，作出补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________ 签订日期：___年___月___日