企业经营权租赁合同与企业经营租赁合同.docxVIP

企业经营权租赁合同与企业经营租赁合同 企业经营权租赁合同 甲方（出租方）：__________（以下简称出租方） 乙方（承租方）：__________（以下简称承租方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚信守信的基础上，经协商一致，签订本《企业经营权租赁合同》（以下简称本合同）。 一、租赁的经营权范围 1.出租方持有以下企业的经营权：__________（以下简称经营权）； 2.承租方在租赁期限内享有使用该经营权的权利，承担相应的风险和责任。 二、租赁期限 本合同租赁期限为__________年/月，自__________起至__________止，经甲乙双方协商一致，可续签。 三、租金及支付方式 1.承租方应按照每年/月支付租金__________元，共计__________元； 2.租金支付方式为：__________； 3.如因承租方违约，未按时支付租金，甲方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。 四、保险及维修 1.经营权在租赁期间由承租方负责保险，并自行承担由此产生的费用和责任； 2.经营权在租赁期间由承租方负责维修，并自行承担由此产生的费用和责任； 3.如因承租方过失导致经营权损坏，承租方应负全部经济赔偿责任。 五、权利与义务 1.出租方保证提供的经营权合法有效，并对承租方在租赁期内正常经营不受他人侵权提供相应保证； 2.承租方在租赁期间必须按照合同规定使用经营权，不得私自转让、出租或抵押； 3.如承租方违反合同规定，造成经营权损坏、贬值等情况，承租方应承担相应责任。 六、违约责任 1.如甲方或乙方发生违约行为导致经营权受到损失和影响，违约方应当承担相应的损害赔偿责任； 2.如不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应当及时协商解决问题。 七、争议解决方式 1.对于本合同的内容或执行产生争议的，甲乙双方应当协商解决； 2.如经协商无法解决争议，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1.本合同一式两份，协议双方各执一份合同正本； 2.本合同附件构成本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 九、附件列表 1.经营权证书； 2.租赁费用缴纳证明； 3.其他相关证明。 十、法律名词及注释 1.《中华人民共和国合同法》：为中国的基本合同法律法规，规定了合同的基本原则及其相关规范； 2.不可抗力因素：指由于自然灾害、政府政策等不可预见、不可避免和不可克服的客观条件所导致的影响。 3.损害赔偿责任：指违约行为造成对经营权造成实际或潜在的经济损失等应承担的法律责任。 十一、执行难点及解决办法 1.若承租方违约，拒不支付租金等，如何才能确保甲方的合法权益得到维护？ 解决办法：甲方应当积极维权，依法向有关司法机关提起诉讼，通过法律手段来保护自身合法权益。 2.在租赁期间，承租方始终无法按照约定进行经营，该如何处理合同？ 解决办法：甲乙双方可以商定，解除合同并退还一定的租金，或根据具体情况协商其他解决方案。