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公司厂房租赁合同 公司厂房租赁合同 甲方：（出租方） 地址： 联系人： ： 乙方：（承租方） 地址： 联系人： ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方出租位于（地址）的厂房，达成如下协议： 一、租赁基本情况 1、租赁物： 2、租赁用途： 3、起租时间： 4、租赁期限： 5、租金及付款方式： （1）租金总额为人民币（大写）________（小写）________元整，其中： （2）付款方式： 6、押金： （1）押金为人民币（大写）________（小写）________元整。 （2）押金将于租赁合同签订后3日内一次性支付给甲方。 7、物业费： （1）物业费由甲方承担。 （2）如乙方要求包含物业费，则甲方将在租金总额的基础上另行收取人民币（大写）________（小写）________元整。 二、租赁物的使用 1、租赁期限内，甲方保证租赁物的权属、规格、数量、质量等符合使用目的，不侵犯任何第三方权益。 2、乙方有权利合理使用租赁物，并须保持租赁物的原状。不得进行任何损坏、毁坏或超越使用范围，否则应承担相应的赔偿责任。 3、租赁期间，甲方应当按照规定对租赁物进行维修、保养。 三、租赁的权利和义务 1、甲方应当按时交付租赁物，保证租赁物的正常使用。 2、甲方有权对租赁物进行安全检查或维修，但需提前通知乙方，并得到乙方的配合。 3、乙方未按照合同约定支付租金时，甲方有权解除合同，收回租赁物，并扣除押金及已交租金的违约金。 4、乙方在租赁期限届满前10天内，应向甲方提出续租申请，双方同意续租后，应当在租赁期届满前签订书面续租协议，并按照新协议履行合同义务。 5、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 四、违约责任 1、若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应当向另一方承担违约责任。 2、因不可抗力、政府行为导致，本合同未能履行，一方可以减少或解除原有义务，但需在5天之内书面通知对方。 五、争议的解决 1、本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。 2、因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、协议的有效期 1、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 2、本协议有效期自双方签字盖章之日起至租赁期满之日止。 3、在租赁期满之前，如双方一致同意续租，应当在租赁期届满前以书面形式续订。续租协议的内容、期限、租金等东西同于原协议。 所涉及附件如下：无 所涉及的法律名词及注释： 1、合同法：指中华人民共和国《合同法》。 2、押金：指为保证合同履行所交的费用。在租赁合同中，一般指租客向房东支付的保证金。 3、物业费：指与物业相关的各项费用，一般包括物业管理费、公共费用等。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、租赁物的权属问题：在出租方和承租方签订租赁合同前，应该确认租赁物的权属是否合法。若出现权属纠纷，双方应当协商解决，或者通过法律手段解决。 2、租赁期间设备损坏：如果在租赁期间发现租赁物设备损坏或损耗，承租方应及时告知出租方，出租方应采取必要的维修措施或索赔要求。 3、租金支付问题：如果承租方在租赁期间未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并收回租赁物，扣除押金及已交租金的违约金。承租方应当根据合同约定，按时足额支付租金。如承租方有经济困难，可以与甲方协商延期支付或分期付款。