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商铺租赁合同样本-租赁合同 商铺租赁合同 甲方（出租人）： 地址： 联系： 乙方（承租人）： 地址： 联系： 鉴于甲方是上述地址内商铺的合法所有人，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，双方遵守以下条款： 一、租赁物及用途 1.1 甲方同意将以下商铺出租给乙方使用： 商铺名称： 商铺地址： 商铺面积： 1.2 乙方承诺将租赁物仅作为以下用途： 用途： 1.3 如果乙方将租赁物用于其他用途，甲方有权立即收回租赁物，并没有义务退还任何租金。 二、租金及支付方式 2.1 租金总额为：_________元。租金包含以下费用： （1）物业费：_________元/月； （2）水费：_________元/月； （3）电费：_________元/月； （4）其他费用（请具体列明）：__________________。 2.2 乙方应每月按照合同约定的支付方式支付租金，并在到期前五天将租金转入甲方账户，或直接缴纳给甲方代收代付的银行卡账户。 2.3 如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权立即收回租赁物。 三、保证金 3.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为_________元。 3.2 若租期届满，乙方返还租赁物并无拖欠任何租金、水费、电费等费用，甲方应及时将保证金全额退还乙方；若乙方违反前述条件，甲方有权扣除部分或全部保证金。 四、租期 4.1 租赁期限为：从_________年_________月_________日开始至_________年_________月_________日止。 4.2 如乙方需延长租赁期限，乙方应于租期届满前30天书面通知甲方，并与甲方协商确定延长租期的具体条款。 五、维修和保养 5.1 甲方应负责及时维修租赁物的大型维修、安装、更换和保养，确保租赁物的正常使用，并应定期检修大型设备或设施。 5.2 乙方应负责维护租赁物内的设备和设施以及维持租赁物的卫生管理。 六、违约责任 6.1 乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并收回租赁物，并不退还乙方任何租金、保证金等费用。 6.2 如果甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。 七、保密义务 7.1 甲、乙双方一致同意保守租赁交易事宜的保密，不得擅自向任何第三方或媒体泄露此交易的任何细节。 7.2 任何因披露交易内容而造成的损失均由披露方负责，并承担法律责任。 八、法律适用 8.1 本合同适用中华人民共和国法律。 八、变更和解决 9.1 本合同如需改动，须经甲、乙双方协商一致并签署书面补充协议。 9.2 本合同如有任何争议，甲、乙双方应协商解决；协商不能解决时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 附件： 1. 租赁物清单 2. 各种凭证、证件复印件 3. 甲方、乙方签署的租赁合同 法律名词及注释： 1. 物业费：指商铺所在物业公司收取的费用，包括物业管理费、消防安全费、卫生管理费等。 2. 保证金：是承租人承担的保证交纳的一定额度的费用，用于保证承租人在租赁期限内按照约定支付租金等费用。 3. 违约责任：当一方违反了合同中的条款时，另一方有权追究违约责任。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 租金支付问题：乙方不能按时支付租金，甲方可采取以下解决办法。首先，直接面谈乙方，寻求更好的付款方式。其次，可以对乙方采取适当的惩罚措施，如加收违约金等。 2. 物业管理问题：如果物业公司增加了物业费用，这会使商铺的租金成本增加。此时，甲方可以同物业公司协商，要求其减少物业费用或将其在租金中全部或部分体现。