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个人土地买卖合同协议书范本 个人土地买卖合同协议书范本 甲方：（买方） 号码： 住所地： 乙方：（卖方） 号码： 住所地： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，买卖双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议： 一、土地情况 1.甲方拟购买乙方的土地位于_______（地址）_______（简要描述土地基本情况）____________，土地面积为________平方米，产权性质为___________（国有、集体、国有土地使用权、宅基地、林地等）。 2.该土地所处的土地用途为___________，适合建设的房屋类型为___________。 3.该土地所处的区域规划为___________，附近重要设施包括___________（学校、医院、商场等）。 二、购买价格及支付方式 1.本次土地买卖的总价款为___________元，买卖双方已经确认并同意该价格。 2.支付方式为___________（一次性、分期等），分期情况如下： 第一期：___________元，于___________年月日（具体日期）之前支付； 第二期：___________元，于___________年月日之前支付； 第三期：___________元，于___________年月日之前支付。 3.买方应在土地交付之前，一次性支付全部货款。 三、权利和义务 1.卖方保证所出售的土地是合法的、有效的，并且将所有权转让给买方。 2.买方应当按时支付土地买卖款项，并保证提供真实、有效的件、住所证明等资料。 3.交付时间：经双方协商，土地的交付时间为___________年月日，买卖双方应在该日期到场验收。 4.交付方式：土地交付时，乙方应当在现场交付土地证书、地税证书、规划设计图等相关手续。交付的过程应当由双方共同确认，协商一致后签订《土地交接书》。 四、违约责任 1.如一方未履行本协议的约定，应承担相应的违约责任。 2.如果卖方未能按照协议规定及时交付土地，应当按照迟延交付的日数向买方支付相应的违约金，违约金的数额为货款金额的万分之_________，每逾期一天增加相应的违约金。 3.如果买方未能按照协议规定及时支付全部货款，则每逾期一天需向卖方支付相应的逾期利息，按照货款金额的年利率_________计算，自约定支付日期起至实际清偿日止。 五、其他约定事项 1.本合同的附加协议为不可或缺的一部分，与本协议具同等的法律效力。 2.除本合同外，卖方未向任何人出售过该土地。 3.本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，附件包括___________（附件列表，如土地证书、地税证明、规划设计图、交接书等）。 4.本协议适用中国大陆地区法律。双方如有争议，应当协商解决。协商不成的，应当向_____（仲裁委员会名称）申请仲裁解决。 六、附件列表： 1、土地证书 2、地税证明 3、规划设计图 4、交接书 七、法律名词及注释： 1、中华人民共和国合同法：中华人民共和国国家立法机关的一项基本法律，规定了合同的基本概念、订立、履行、变更、解除和效力等问题。 2、逾期利息：在买卖合同中，买方未按照规定时间付款，卖方可以要求买方支付逾期利息。逾期利息是指在逾期未付款的时间内，按照约定的利率向卖方支付的利息。 3、仲裁委员会：指仲裁机构的管理机构，负责组织仲裁员以及处理仲裁有关的管理事务等。 八、实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、交付土地的时间和手续可能存在不确定性因素，解决办法：双方应该尽可能详细地规定交付时间和手续，并预留足够的适应时间。 2、规划变更或政策调整可能会影响土地的使用，解决办法：合同中应考虑到政策变化和其他不可控因素，制定相应的应对措施。 以上内容是对于个人土地买卖合同协议书范本的最新最全的详细介绍，仅供参考。具体情况建议在律师的指导下拟定合同。