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土地租赁建房合同模板_租赁合同 土地租赁建房合同模板 甲方：____________（出租方） 乙方：____________（承租方） 经双方协商，甲方同意出租其所拥有的土地给乙方建房，并达成以下协议： 一、土地租赁期限 1.1 租赁期限为_________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。 1.2 租赁期满后，如乙方租用土地并作为其自有产权，租赁合同实效，否则按照甲方要求及合同约定进行续租或退租。 二、土地租赁使用 2.1 甲方出租土地的面积为_____________平方米，甲方同意将土地作为乙方建房之用。 2.2 现有土地规划为_______________，乙方有权根据规划建造房屋，建设过程中更改建筑物结构必须事先征得甲方同意。 2.3 乙方有权在租借的土地上进行各种必要改动和建设，但必须符合相关的法律规定和规章制度。 2.4 甲方不承担乙方建房和改动建设过程中所发生的损毁赔偿责任。 三、租赁期租金 3.1 乙方按照约定每年向甲方支付土地租金_____________元。 3.2 土地租金应在每年的__月__日当日支付至甲方指定账户。如有逾期未支付的情况，乙方需按照约定支付违约金。 四、房屋归属 4.1 在租约期满后，乙方建房的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回。 4.2 在租赁期内，租赁土地上所建房屋的维修、修建，按照乙方个人承担，如因乙方使用不当造成的损失，相关费用由乙方承担。 五、保密协议 5.1 双方承诺在所签订的租赁协议期间内严格保守协议内容，不得泄露给任何第三方，否则承担相应法律责任。 5.2 双方同意采取合法有效的措施来保护保密信息的安全和真实性。 六、违约责任 6.1 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权停止合同履行，并追究其相关的违约责任。 6.2 如甲方违背本合同的约定，将承担相应的违约责任，并对乙方造成的损失进行赔偿。 七、协议变更和解除 7.1 双方对本协议约定条款有异议时，可协商变更，经双方签署变更协议后，具有同等效力。 7.2 在租赁期间，双方任何一方提出解除协议的请求时，需提前__个月书面通知对方，并在租赁期满前，办理好相关手续并遵照法律规定进行处理。 八、争议解决 8.1 在执行过程中，如因租赁争议而发生的纠纷，双方应通过友好协商和解方式解决，必要时交由相关部门进行仲裁。 8.2 在仲裁未达成一致意见时，可向人民法院提起诉讼解决。 附件清单： 1.租赁协议变更协议 2.相关的规章制度 3.法律法规 4.付款凭证 法律名词及注释： 1.租金：指乙方使用甲方土地的费用。 2.违约金：指乙方逾期未按照约定支付租金而产生的额外费用。 3.维修：指乙方对所建设的房屋进行修理和保养。 4.变更协议：指在合同期内，当合同中的某一条款无法满足当前需要时，由双方协商进行相关的条款的变更。 5.解除协议：指双方协商一致，在租赁期还没满的情况下，提前终止协议。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.如果乙方对房屋的使用和维修存在不当行为，甲方可以要求乙方对房屋进行整修或撤回使用权。 2.如甲方违背合同约定要求乙方缴纳超出约定租金或产生不当费用，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求对应的法律部门进行仲裁。 3.如乙方设备建设不到位，或在土地租赁过程中未能征得相关法律规定的知识产权许可等方面造成纠纷，可通过协商、仲裁或诉讼等渠道解决。