二手房屋买卖合同(中介版).docxVIP

二手房屋买卖合同(中介版) 二手房屋买卖合同(中介版) 甲方（出售人）： 乙方（购买人）： 丙方（中介机构）： 一、买卖房屋的基本情况 1、房屋的基本情况及位置 房屋地址： 房屋面积：建筑面积______平方米；套内面积______平方米。 居住情况：现居住情况为（空置、自住、出租、其他）。 2、房屋权属情况 房屋登记机关：______ 房屋所有权人：______ 证件号码/名字：______ 3、房屋质量情况 房屋建筑年代：______年 房屋装修情况：精装修/简装修/毛坯房 装修时间：______年 房屋修建或装修使用过程中是否发生过质量问题：是/否 如有，解决情况：______ 二、买卖合同的条款 1、房屋的价格：______元，大写______。 2、付款方式 首付款：______元，大写______。 尾款：______元，大写______。 尾款支付日期：______年______月______日。 3、过户办理 过户地点：______ 过户方式：______。 过户时间：______年______月______日。 过户时本合同自动成为产权转移证明，甲方应负责办理过户手续。乙方在在支付全款之前，不得占用房屋。 4、房屋交接 甲方应保证：将房屋内一切物品及设施齐全，并保持良好状态。 交付时间：______年______月______日。 5、约定条款 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。 本合同履行过程中，如遇有不可抗力因素，例如地震、火灾、水灾等，致使交付失效或给双方造成损失的，则豁免双方责任。 三、甲方保证 1、本人有权出售上述房屋。 2、上述房屋的权属不受任何权利争议。 3、房屋无抵押、赠与、转让、租赁、承租、质押等预先设定的处分权利。 4、本合同的签订对贷款、工商税收等机构的权利没有侵犯。如果因签订本合同而产生的任何法律责任，全部由甲方承担。 5、买受人使用该房屋的一切权利及可能发生的后续问题及损失，由甲方负责解决，不得向乙方索要任何费用。 四、乙方保证 1、本人有充分的财力，能够按照本合同约定的时间、方式支付房款。 2、上述房屋没有不良记录。 3、在房屋交付之前，乙方未得到甲方或者丙方其他人员的介绍，未依据有关法律规定违法用地、违法建设。 4、乙方承诺不依法转让该房屋，不用于其他非住宅用途。 五、丙方责任 1、丙方作为中介机构，应承担对甲方和乙方的诚信义务。 2、丙方对甲方所提供的房屋信息应进行核实，确保准确。 3、丙方应对本合同理解透彻，完全知悉其中的条款和所涉及的法律法规，做到全面、及时的通知甲方和乙方，并对签订、履行本合同进行必要的协调和指导。 附件： 1、房屋产权证原件或复印件。 2、房屋土地使用证书原件或复印件。 3、该房屋符合《物业管理条例》的规定的管理协议。 法律名词及注释： 1、不可抗力：意思是指在合同约定之前，因自然灾害、罢工、战争或其他不可抗拒的原因而发生的事件。 2、财产权：民法上的权利之一。简单的来说，就是依法享有物托人的支配权和使用权的权利。 3、诚信义务：指承诺方在合同履行过程中，遵守法律法规和商业惯例，保证所承诺的实现，并对虚假陈述和隐瞒的情况负责。 执行困难及解决办法： 1、针对付款期限无法履行的情况，可进行协商修改付款期限。 2、如遇到过户手续不全、相关证件缺失等问题，可协商解决或追加解决方式协议。 3、如在放置期间内出现交通事故或其他意外事件造成房屋质量受损，可涉及相关保险公司理赔进行解决。