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标准购房合同 标准购房合同 甲方（卖方）：_________________________（下称卖方） 乙方（购方）：_________________________（下称乙方） 鉴于甲方系该房产的合法所有人，愿意将该房产出售；乙方现有购房意愿，愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议： 第一条：房产基本情况 甲方同意出售下列房产（下称该房产）： 房屋坐落地点：_________________________ 房屋现状：_______________________________ 交通状况：________________________________ 环境卫生：________________________________ 房屋面积：_______________________________ 权属状况：_______________________________ 配套设施：_______________________________ 竣工验收日期：___________________________ 其他：___________________________________ 第二条：房产价格、交付时间和付款方式 1、房产的总价为人民币（大写）_____________________________元整，乙方需在签署本合同时支付甲方人民币（大写）_____________________________元整作为订金，剩余价款（含相关税费）需要在_________________________年月日（下称“交付时间”）前一次性付清。 2、乙方将房款支付给甲方的方式如下：（商品房交易通过开发企业进行，此条可以在实际合同中省略） （1）现金支付 （2）银行转账：乙方需在交付时间前将房款转入以下账户： 户名：_________________________ 账号：_________________________ 开户行：________________________ 第三条：房产交付标准 1、在交付时间前，甲方应保证该房产的基本情况与本合同第一条所载信息相符。如因甲方原因造成房产基本情况与本合同第一条所载信息不符，乙方有权取消本合同，并要求甲方返还已支付的房款和订金，并赔偿乙方由此遭受的损失。 2、在乙方支付了该房产全部价格后，甲方应在交付时间内将该房产完好、完美地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，甲方除根据乙方要求赔偿乙方由此遭受的经济损失外，还须按支付房款总额的百分之（下文所指的“违约金”）每天赔偿，直至甲方交付该房产的日子为止。 第四条：房产担保 1、在本合同签署日期至交付时间内，甲方应对该房产进行保证并承担全部风险和后果。在此期间，如发生因房产原因引起的任何纠纷或争议，甲方应负担全部法律责任和赔偿责任，并支付乙方所有相关费用，包括但不限于保全费、诉讼费、律师费、差旅费等直接或间接损失。 2、在交付时间时，甲方须出具该房产所有权证书、房屋买卖合同、产权调查报告、土地使用证等有关该房产的全部证件，且所有证件均应合法、真实、有效并持有人为甲方的名称。如因甲方原因，该房产所有权证书、房屋买卖合同、产权调查报告、土地使用证等相关证件不真实、不合法、不有效、不持有人为甲方的名称等问题导致，甲方应承担一切法律后果和赔偿责任。 第五条：乙方义务 1、在本合同签署日期至交付时间内，乙方不得将该房产卖出、赠与、出租或以任何形式转让给任何第三方。 2、在该房产未交付之前，乙方不得擅自进入该房产，如有必要应向甲方提出申请并获得甲方同意。 第六条：违约责任 1、如甲方未能在本合同约定的时间内将该房产交付给乙方，除回退房其部分建筑面积向乙方赔偿以外，甲方应按支付房款总额的百分之50每天赔偿乙方，直至交付房产之日，同时乙方有权取消本合同，并要求甲方返还已支付的房款和订金。 2、如乙方未能按本合同约定时间支付全部房款，乙方应向甲方承担违约金，违约金按照支付房款总额百分之10每天计算收取，同时甲方有权取消本合同，乙方应返还已支付的订金，并可向甲方索要因乙方违约而造成经济损失的赔偿。 3、本合同一经签署，双方应严格遵守，并依法履行本合同，如有一方违约，需赔偿对方因此发生的一切损失及费用，同时另行订立补充协议或起草书面文件进行补充说明。 第七条：争议解决 因本合同引起争议的，双方应友好协商解决，若协商无果，双方同意通过（选定的仲裁机构）进行仲裁。 第八条：特别约定 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本合同未尽事宜，经双方友好协商后，可作为本合同的补充文件。 3、本合同自双方签字及盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议具有本合同同等法律效力。 附件： 1. 该房产的所有权证书 2. 该房产的房